Содержание жилья
Оплату за услуги управляющей компании снизить не просто. Однако можно попытаться проконтролировать все расходы.
12. Грамотный старший по дому
Ежегодно руководитель УК обязан отчитываться в проведённых работах и понесённых затратах. Хорошо, если в доме есть специалист с экономическим образованием, имеющий желание разобраться в счетах. Не исключено, что УК заложит в них несуществующие работы или переоценит их.
Мария Турбина рассказала, что сверяет даже цены на материалы, использованные в работе УК, смотрит расценки и оценивает трудочасы.
Бывает, что жители дома и руководство управляющей компании никак не могут договориться. Тогда собственникам остаются два варианта: либо избрать другой совет дома, которому люди доверят контроль за УК, либо старший организует общее собрание и с его одобрения начнёт поиск другой управляющей компании.
Кто начисляет счёт
— Жильцы хотят установить электросчётчик на общедомовые нужды, но электроснабжающая организация отказывает. Имеет ли она на это право? — По федеральному закону установка общедомовых приборов учёта является обязанностью ресурсоснабжающей организации.
Чтобы получить полную информацию о том, есть ли в доме техническая возможность установить общедомовой прибор учёта, советую обратиться в департамент городского хозяйства города Рыбинск. — Имеет ли право ресурсоснабжающая организация начислять оплату по общедомовым нуждам? — В данный момент ситуация в Ярославской области не соответствует законодательству.
Поскольку там, где собранием собственников выбран и реализован способ управления –управляющая организация, именно она является исполнителем коммунальных услуг, предоставлять услуги в виде электроэнергии должна управляющая организация, а не ЯСК.
Именно УК, приобретая ресурс у ЯСК должна распределить электроэнергию на ОДН по помещениям в конкретном доме в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. Однако ресурсоснабжающая организация утверждает, что она, являясь исполнителем коммунальной услуги по поставке электроэнергии, имеет право начислять и плату. Поэтому получается, что на доме два исполнителя коммунальных услуг, а такого быть не может.
Общие советы и лучшие способы экономить
В этом разделе статьи я дам общие советы, как правильно экономить и на чем это можно сделать. Вы и сами теперь составите список способов экономии, которые подходят именно вашей семье. Ведь он полностью может основываться на анализе расходов, которые вы сделали раньше. Итак, некоторые очевидные вещи, которые советуют нам психологи:
Никогда не ходите в магазины на голодный желудок.
Я замечала на себе, что запахи свежеиспеченного хлеба, ароматы специй действуют особым образом, когда ты голоден. Очень сложно удержаться и не купить вкусную булочку. И это при том, что хлеб я стараюсь есть меньше. И не надо уже доказывать, что чек в супермаркете значительно увеличится, если вы голодный.
После получения зарплаты – сразу домой.
Психологи утверждают, что после получения денег возникает ложное ощущение богатства, когда ты можешь позволить себе больше, чем обычно. Советую в этот день не ходить по магазинам, а дома спокойно заняться планированием расходов. Это можно сделать в специальном приложении на смартфоне, за своим компьютером или в блокноте для ведения семейного бюджета. Когда разложено все по полочкам, включается холодный разум, а не горячая голова.
Не делайте спонтанных покупок.
После прочтения Вы поймете, как перестать работать за копейки на нелюбимой работе и начать ЖИТЬ по-настоящему свободно и с удовольствием!
Скачать книгу
Дайте себе несколько дней на раздумья. Представьте, что вы будете делать с новыми покупками. Так ли уж они вам нужны? А можно ли без них обойтись, но приблизиться к заветной цели?
Привычка жить в долг, к сожалению, в последнее время активно поддерживается банками и разными организациями микрозаймов. И это не потому, что люди стали жить хуже и не могут продержаться до зарплаты. Дело в любви человека к халяве и чужим деньгам. Этим банки умело пользуются.
Хотите купить в долг? Сделайте сначала нехитрые действия. Возьмите лист бумаги, ручку и калькулятор. Посчитайте, сколько вы вернете денег с процентами, и вашу переплату. Уверяю, желание пользоваться чужими средствами может пропасть надолго. Если нет, то заманчивые предложения банков ждут вас.
Да, вот так. Люди, каждый раз занимающие деньги “до получки” – это неорганизованные, безответственные и непунктуальные плательщики. Думаю, что найду много возражений по этому вопросу, но вступать в полемику не буду. Каждый сам для себя решает этот вопрос. Я его для себя решила 18 лет назад.
Откажитесь от вредных привычек.
Подсчитайте, сколько денег вы тратите на сигареты или спиртные напитки в месяц, а в год. Впечатляет? А теперь подумайте, чего вы лишились, потратив эту сумму на свои слабости. Я уж не говорю о вреде, который вы наносите вашему здоровью и здоровью ваших близких.
Этот список можно продолжать и дальше, но думаю, что идея понятна. Главное, начните, а потом это станет частью вашей жизни. И поверьте, совсем не несчастной. Если вы хотите стать продвинутым экономистом, тогда читайте дальше о том, как экономить на еде. Не бойтесь, вопросы диеты не входят в мою компетенцию. Поговорим о другом.
Как сэкономить на ЖКХ: пошаговая инструкция
Льготные категории. Получить льготы от государства вполне реально, если в состав семьи входят люди, которым они положены. Внимательно подумайте, проживают ли в вашей квартире такие категории:
инвалиды;
родители детей-инвалидов;
пожилые люди в возрасте старше 80 лет;
дети до 1.5 лет;
дети-сироты, недостигшие совершеннолетия.
Если вы обнаружите таковых, то можете получить скидку на коммунальные платежи от 30 до 50%. Также платить меньше могут многодетные семьи, в которых проживает от 3-х и более детей до 16-летнего возраста или после него, но при условии, что они являются учениками общеобразовательных учреждений. Если же вам удалось найти несколько категорий льготников в своей семье, вы можете выбрать, по какой из них вам будет выгоднее всего оплачивать счета.
Получаем субсидию. Людям, доход которых ниже среднего, стоит задуматься, как экономить на ЖКХ при помощи оформления компенсации от государства. Для этого нужно посчитать, какой доход на одного члена семьи получается в месяц. При показателе в 2000 рублей и ниже, суммарная плата за коммуналку не должна превышать 3% от общего семейного дохода. Если же на 1 жителя квартиры приходится по 2000-2500 рублей в месяц, платить можно 6% от заработанного, а вот для того чтобы расходовать 10% от общего дохода, нужно иметь на одного человека по 2500 рублей и выше. Если вы пересчитали суммарную заработную плату всех членов семьи и оказалось, что ее недостаточно для погашения коммунальных платежей, можете подать заявление на получение субсидии
Сделать это можно при таких условиях:
вы являетесь собственником жилья или участником кооператива;
вы являетесь нанимателем, который живет в муниципальном или государственном жилье;
вы арендатор, который снимает квартиру у частных лиц.
Обращаем внимание на качество предоставляемых услуг. Очень часто мы платим за тепло, которого по факту нет в холодные месяцы года, за горячую воду, которую отключают по несколько раз в неделю
Если вы обнаружите такие нарушения, можете обратиться в аварийно-диспетчерскую организацию с заявкой, при этом проследите, чтобы прошение в обязательном порядке документально заверили. Нарушениями могут считаться такие факты, как отключение воды на более чем 8 часов в месяц, причем сеанс одного отключения не должен превышать 3-х часов, только при серьезных авариях позволено оставлять население отключенным от централизованного водоснабжения до 24 часов. Нагрев воды также имеет значение – очень часто на верхних этажах дождаться горячей воды из крана просто невозможно, так как не хватает напора. Это также весомый аргумент для перерасчета тарифов, горячая вода считается действительно горячей, если ее температура составляет не ниже 50⁰С.
Выписываем из квартиры всех лишних. Чтобы узнать, как сэкономить на квартплате, нужно подумать, сколько человек фактически проживает на вашей жилплощади и сколько человек на ней прописаны. Наверняка найдутся те, кто просто числится в документах и в то же время отнимает деньги из вашего семейного бюджета. Постарайтесь избавиться от всех «жителей-призраков» и сумма в ваших квитанциях станет существенно меньше. Для того чтобы выписать человека из квартиры, вы можете обратиться к нему лично или же через суд. Наиболее благоприятно такие вопросы удается решать владельцам приватизированных квартир, при условии, если выписываемые лица не имеют права пожизненного проживания, т.е. отказались в свое время от приватизации.
Не платим за то время, которое не живем в квартире. По законодательству человек, который не проживает в квартире более 5 дней, может составить специальное заявление и отнести его в ЖЭК для перерасчета тарифов. Однако чтобы это заявление имело силу, нужно вместе с ним предоставить документальное подтверждение своего отсутствия: это могут быть именные посадочные талоны, путевки в санатории или на курорты, вызовы на сессию и т.д. Если в вашей семье проживает несколько человек, которые редко бывают дома, за них можно не платить при помощи этой хитрости.
https://youtube.com/watch?v=lZxZrYDmTok
Общедомовые нуждны по электроэнергии: Принцип пропорциональности
Напомним, что электроэнергия, расходуемая на ОДН, в общем случае определяется как разница между всем количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объёмом электроэнергии, потреблённой непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом.
Платить за содержание внутридомовой инфраструктуры обязаны все собственники помещений в доме, потому что они, согласно Жилищному кодексу РФ, являются её коллективным собственником. То есть, грубо говоря, каждому из них принадлежат часть лифта, часть подвала, часть лестничной площади и т.
п. Величина этой доли пропорциональна площади помещения (квартиры) собственника: чем она больше, тем больше его доля в общем имуществе дома. Однако это не означает, что собственник может эту свою долю кому-то продать, подарить или завещать.
Такого права у него нет. Но вкладывать свои деньги в содержание общей собственности (то есть на ОДН) он обязан, потому что по законодательству право собственности несёт за собой бремя ответственности. Принцип пропорциональности, на первый взгляд, кажется несправедливым, потому что в трёхкомнатной квартире может жить одинокая женщина с минимумом потребностей, а в соседней однокомнатной – семья из четырёх человек, в которой трое неплохо зарабатывают.
Но платить за ОДН этой женщине приходится втрое больше. Однако так принято во всём мире: чем больше у тебя собственности, тем больше расходов на её содержание.
Посчитать разницу между общим потреблением и суммой потребления в квартирах можно только в том случае, если в доме установлены коллективный прибор учёта и в квартирах – индивидуальные счётчики. Допустим, весь дом потребил за месяц 1000 кВт.ч, а собственники в своих помещениях (квартирах) – 800 кВт.ч. Значит, на ОДН придётся 200 кВт.ч.
Плата за эти 200 кВт.ч будет распределена между собственниками пропорционально площади их помещений.
Если же общедомового прибора нет, то величина потребления на ОДН определяется по нормативам, утверждённым постановлением правительства Нижегородской области № 594 от 30 августа 2012 года.
Льготы
Некоторые категории граждан могут рассчитывать на получение льгот при оплате коммунальных услуг.
Льготы предоставляются:
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- инвалидам;
- многодетным семьям.
Также на скидку могут рассчитывать родственники погибших военнослужащих, родители инвалидов, чернобыльцы.
В вопросах экономии коммунальных платежей важно не переходить разумную черту и не ограничивать себя в удобстве и комфорте. Ведь без ежедневного расхода ресурсов не сможет полноценно жить ни один человек, поэтому платить за такие услуги придется так или иначе, вопрос лишь заключается в том, каков будет размер этой оплаты
Ведь без ежедневного расхода ресурсов не сможет полноценно жить ни один человек, поэтому платить за такие услуги придется так или иначе, вопрос лишь заключается в том, каков будет размер этой оплаты.
Свободный доступ
При использовании радиаторной или конвекторной системы отопления, необходимо соблюдать определенные правила.
Никогда не закрывайте радиаторы и конвекторы мебелью или шторами. Они будут препятствовать потоку ИК-излучения от отопительного прибора. За счет этого эффективность обогрева может упасть на 40-60%!
Не устанавливайте на батареях сплошные декоративные экраны. Они также будут мешать эффективному отоплению дома и естественной циркуляции воздуха.
Если вы только собрались делать радиаторную систему отопления. позаботьтесь о том, чтобы батареи были поставлены там, где нужно с соблюдением всех норм. Правильная установка радиаторов отопления позволит сэкономить до 20% расходов на обогрев дома!
Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии и воде в многоквартирном доме
Если вернуться к уже упомянутому постановлению за номером 354, то формула расчета ОДН по электроэнергии в многоквартирных домах, где стоит общий прибор учета, рассчитывается следующим образом:
Электричество по общедомовым нуждам = (цифры, с электроприбора общедомового, и которые не относятся к общедомовому – общее количество электричества, для нежилых площадей, которые не включаются в ОДН – общая кубатура всех квартирных счетчиков – полный объем энергии в квартирах, где не стоят счетчики) × площадь общую жилую квартиры × площадь всех квартир в доме.
Вода на общедомовые нужны рассчитывается по формуле, приведённой ниже.
Формула расчета воды на обслуживание многоэтажного дома
Не знать, как рассчитать ОДН на электроэнергию самостоятельно, чтобы проверить насколько верны коммунальные счета – это нормально. Ведь простому жильцу современной многоэтажки просто неведомы многие слагаемые приведенных формул. Для этого и существуют общедомовые собрания с управляющими компаниями, на которые ходить любят далеко не все жильцы. И очень зря.
Оплата электроэнергии для мест общего пользования – орловская история
Коммунальная реформа привнесла в нашу жизнь много слов, в том числе два трудно выговариваемых, но «близких» каждому: ЭМОП и ОДН.
Первое появилось лет шесть назад и означало: электроэнергия мест общего пользования, второе «обогатило» русский язык в прошлом году – общедомовые нужды. Впрочем, как показала жизнь, разницы нет: и то, и другое влечёт за собой не соответствующие здравому смыслу счета на оплату за ту электроэнергию, которую жильцы многоквартирного дома потребили в своих подъездах, на чердаке и в подвале – других мест общего пользования в домах просто нет.
И считают наивные люди, сколько киловатт могли «съесть» три десятка тусклых лампочек, и удивляются, откуда берутся фантастические суммы в приходящих им квитанциях, которые по Орлу составляют до 30% от потреблённой электроэнергии в квартире, где и холодильник, и телевизор, и пылесос, и стиральная машина, и микроволновка.
Галина М. с ул. 8 Марта смотрела на непонятные суммы в квитанциях, которые ей регулярно приходили от «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», и… не платила, благо в терминалах, установленных в банках, можно платить не столько, сколько написано, а сколько считаешь нужным.
Срок исковой давности по таким делам – три года.
И в мае 2013 г. Орловский энергосбыт обратился в суд, предъявив Галине претензий на 2 522,04 руб. И, казалось бы, абсолютно выигрышное дело было им проиграно! Орловский энергосбыт не только не получил 2 522,04 руб., но и потерял ещё 2 000 руб., уплаченные им за госпошлину.
При этом суд Советского района в своём апелляционном определении подчеркнул:
Травите воздух!
В радиаторах и теплых полах со временем могут образовываться воздушные пробки. Они ухудшают эффективность работы системы отопления и повышают расход газа, электричества и других энергоносителей.
Сразу после запуска отопительной системы проверьте, насколько она эффективно работает. Попробуйте стравить воздух из радиаторов или теплого пола. Подробнее о том. Как это сделать читайте в статьях «Как удалить воздух из теплого водяного пола» и «Как правильно спустить воздух из батареи отопления».
Если у вас стоит радиаторное отопление, не забывайте хоть раз в месяц его проверять
Уделяйте внимание том, насколько эффективно греют радиаторы. есть ли разница температур в их нижней и верхней части
Тепло
Оплата за тепло составляет львиную долю расходов. А экономить его в квартирах многоэтажек непросто.
9. Смените радиаторы
Счётчики тепла есть только в новых домах. В старых батареи подключены к разным стоякам, и за установку приборов учёта придётся выложить немалую сумму. Лучше всего установить новые радиаторы с возможностью регулирования температур. Это позволит при необходимости снизить подачу тепла и не только перестать задыхаться от жары, когда и за окном тепло, и батареи раскалены, но и уменьшить расходы.
10. Берегите тепло!
Многоквартирный дом – это единый организм. Невозможно говорить об экономии, если половина тепла уходит впустую. Не редкая ситуация: в квартирах прохладно, но при этом жителям приходят огромные счета. Их начисляют по общедомовому прибору учёта, а он показывает не только поданный ресурс, но и потери.
11. Система погодного регулирования
Договорившись, собственники могут установить систему погодного регулирования на многоквартирный дом. Она позволит уменьшить расходы ресурса, когда за окном почти лето. Регулирование происходит автоматически, благодаря специальным датчикам, измеряющим температуру на улице. Система позволяет экономить до 35% тепловой энергии. Цена комплекса зависит от комплектующих и варьируется от 300 тысяч рублей.
Если в пятиэтажном доме 75 квартир, то каждой придётся выложить по четыре тысячи рублей. Даже с учётом того, что 300 тысяч — сумма не максимальная, то есть реально придётся заплатить дороже, затраты окупятся.
Нормы начисления ОДН по электрической энергии и воде
Один из вариантов уменьшить величину ОДН за электричество – установить в подъездах и коридорах осветительные приборы с датчиками движения и комплексными люминесцентными лампами, наиболее целесообразно светодиодными. Так, экономить можно два раза: когда нет никого, свет не горит; когда свет горит, он практически не использует электрическую энергию.
А сэкономить собственные финансы можно потратить на обустройство подъезда.
До недавнего времени в составе общедомовых нужд отдельно выплачивался большой расход по электрической энергии, холодному, либо водоснабжению с горячей водой, теплоэнергии. В настоящий момент ситуация поменялась.
С января 2018 года данные затраты включаются в состав оплаты за содержание жилья. Очередной существенный фактор ? это изменение схемы начисления платежей за ОДН.
Электрическая энергия
Нужно всегда помнить про то, что общедомовой прибор предусматривает все электропотребление в доме, благодаря этому экономить можно на освещении подъезда и территории перед ним, вовремя выключая свет, установив комплексные люминесцентные лампы и датчики на движение. Не забывать необходимо и про экономию электрической энергии в своей квартире.
Оплачивать все равно нужно будет. Но если долги не гасить, то за ними придут уже приставы.
Холодная вода
Тут ещё легче. Если за свет можно как-то оправдаться, мол, соседи подключались, то с водой ситуация обычная. Достаточно сосчитать общий расход на доме и показания всех жильцов.
По существующему законодательству, если покупатель не передаёт показания частных приборов учёта, объём коммунального ресурса рассчитывают по среднемесячному потреблению за предыдущий период.
Горячая вода
Есть целая система проверки за расходом воды. Умные счетчики собственными силами посчитают расход по дому и передадут его управляющей компании. Абоненту нет надобности собственными силами снимать показания приборов учёта, куда-то их передавать, проверять, правильно ли его расслышали или неверно. Оператор за компьютером видит все затраты энергии по этому жилому дому. Вопрос – что сделать, когда подобных счетчиков нет?
В данном случае можно подобрать важное лицо среди жильцов и предоставить эту важную работу
Как рассчитывается ОДН в многоэтажке со счетчиком
Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.Полученная величина распределяется на всех без исключения собственников квартир, с учетом занимаемой площади.
То есть чем больше квартира, тем больше платит владелец за ОДН по электроэнергии в 2019 году. Формула, определяющая размер ОДН по электроэнергии, если на многоэтажке установлен счетчик, выглядит так: Бесплатная юридическая консультация:Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
Незаконные способы и их опасность
Есть методы, которые являются незаконными. Некоторые потребители до сих пор применяют их на практике, особенно если речь идёт о старых приборах учёта. Старые счётчики изолируют от электрических сетей, используя кусок тонкой проволоки. Сверху делают маленькую дырку, вставляют в неё проволоку и механически блокируют барабан. Он не вертится и не ведёт учёт потребляемого электричества. Способ опасен тем, что регулярная остановка барабана рано или поздно станет причиной поломки счётчика. Сотрудники проверяющей компании могут легко догадаться, по какой причине сломался счётчик, и заставят нерадивого потребителя платить штраф.
В интернете можно купить магнит, изготовленный специально для остановки счётчика. Он большой и тяжёлый, а его цена составляет от 1000 до 1500 рублей. Способ удобен для людей, проживающих в глухой деревне, где проверка и контроль приборов учёта – редкое явление. Если поставить магнит и не снимать его, барабан остановится. При снятии магнита барабан снова придёт в движение
Метод гуманнее, чем использование проволоки, но требует осторожности. Крупные магниты обладают большой силой притяжения, поэтому перед примагничиванием их заворачивают в ткань, которую потом снимают
Примагничивая к счётчику такую “бляху”, нужно знать о том, что любая проверка легко установит намагниченность. Владельцу прибора учёта придётся нести административную ответственность за мошенничество и оплачивать штраф. Есть случаи, когда за намагничивание счётчиков людей привлекали и к суду.
В частном секторе “умельцы” иногда используют заземление. Данные о расходуемых киловаттах передаются замкнутым нулевым контактом электроцепи. При заземлении нулевого контакта произойдёт его блокировка, и он перестанет считать киловатты. Есть люди, которые умудряются полностью изолировать счётчик от энергосетей, чтобы не оплачивать счета за электричество.
Бывают случаи, когда люди пытаются заземлить прибор учёта в условиях многоквартирного дома. Загвоздка в том, что проводок нулевого контакта невозможно отвести в землю. Единственный способ “отведения” – в водопроводный стояк соседей внизу, но это опасно.
Важно!
При контакте с водой человек получает сильный электрический удар.
Желание использовать незаконные методы остановки счётчика может привести к фатальным последствиям. Если при проверке будет обнаружено намагничивание или повреждение прибора учёта, легко отделаться не выйдет. Придётся “платить по счетам”, и сумму по закону вас выставят намного больше, чем обычные расходы за электричество. Лучше экономить свет и тепло легально, законно и безопасно для жизни.
Что нужно Для снижения оплаты ОДН
Совет 2. Доверяй, но проверяй.
Будет не лишним отыскать возможности перепроверить все показания. Кто-нибудь из жильцов может осознанно занизить результат, вероятна и ошибка со стороны управляющей компании. Если в доме находятся магазины или офисы, необходимо проверить, заключены ли у них некоторые договора с УК. Часто наниматели обходят данное правило стороной и подсоединяются к домовым сетям в обход. Аналогичным образом, вся потреблённая ими энергия автоматично зачисляется в ОДН.
Благодаря этому, если у вас есть сомнения, лучше обратиться к старшему по дому и написать в сбытовую компанию письмо с просьбой сделать проверку. Правильно закрепить момент подсоединения, чтобы довести факт воровства ресурсов.
Это же касается и разного оборудования, которое устанавливают в домах посторонние организации. К примеру, техника интернет-провайдеров также может вносить свой вклад в высокие ОДН. Но исключительно в случае, если нарушен механизм её установки. При согласованном подсоединении жильцы не должны платить функционирование аналогичного оборудования.
Как сэкономить установкой общедомового прибора учёта теплоснабжения
Согласно публикации 544 ГК России, оплату энергии делают за практически принятое потребителем кол-во энергии в согласии с критериями приборов учёта. Для расчёта норм энергопотребления, которая тратится на общедомовые нужды, профессионалы установили в домах многоквартирных общедомовые счётчики.
Приборы учёта показывают кол-во поступающих ресурсов и тех, которые расходуются жильцами (согласно показаниям частных приборов учёта электрической энергии, воды и так дальше).
Конкретно такой контроль за затратами даст возможность определить неплательщика и во время принять меры.
Как сделать меньше плату утеплением дома и заменой старых окон на пластиковые
Постоянно устаревший жилой фонд попадает в перечни по капитальному ремонту. Ведь большинство жильцов исправно привносит оплату за эти услуги. Данная работа очень часто падает на плечи собственников.
В данном случае нужно тщательно изучить – порой замены окон не потребуется, достаточно заменить лишь изношенные механизмы или вышедшие из строя детали.
Такая починка будет стоить не очень дорого, чем заменить конструкцию полностью. Если предполагается замена окон в квартире, то в первую очередь проверяйте смету. Порой плохие подрядчики пытаются ставить бросовые рамы – раз не для себя. Если окно будет перекошено, вы не сумеете хорошо его открывать, оно выйдет из строя быстро, детали будут снашиваться гораздо быстрее, а основное, не будет достигнута достаточная герметичность. Иногда может лопнуть рама, и окно нужно будет устанавливать новое. Собственно поэтому не необходимо обращаться в сомнительные компании по установке или делать работу своими руками, если у вас нет уверенности в том, что сумеете выполнить её качественно. Хозяева вправе «настойчиво попросить» повторного ремонта в случае ненадлежащего выполнения собственных обязанностей подрядной организацией.
В данном случае акт о проведении работ подписывается с замечаниями и указыванием сроков для устранения недоработок.
Не забывайте, только хозяева жилья вправе требовать защиты собственных прав. Также своевременного ремонта и перерасчёта неправомерного применения средств.
Расскажите нам про то, как ваша управляющая компания справляется с собственными задачами. И готовые ли вы оплачивать за ОДН?
На чём не стоит экономить
Всё зависит от ваших личных приоритетов. Без каких-то вещей можно обойтись легко. Но есть и такие, без которых жить сложнее. Кто-то неприхотлив в еде, кто-то в одежде. Не стоит экономить на вещах, приносящих удовольствие и радостные мгновения. Сколько бы это ни стоило.
Не экономьте:
- На свежих и качественных продуктах. Наше здоровье – главное богатство. Питаться правильно – значит сохранить и поддержать здоровье на долгое время. Да и к врачам обращаться будете реже, сэкономите на лечении приличные суммы.
- На покупке хорошей одежды и обуви. Всё при этом должно быть без излишеств и крикливости, скромным. Главное чтобы подходило все вашей фигуре, возрасту, гармонировало с цветом волос и кожи. Помните, что принцип «Я не настолько богат, чтобы покупать дешёвые вещи» актуален всегда.
- На полноценном отдыхе. Лучше запланировать его заранее. Это избавит от лишних трат на туры и билеты.
Разумное использование своих финансов и экономия – это не жадность и не скупость. Это бережливое отношение к заработанному, продуктам и вещам. Попробуйте разобраться в своих ежедневных бытовых пристрастиях, и сразу почувствуете, как можно экономить дома и где есть обширное (или не очень) поле для экономии.
Что не входит в ОДН?
В общедомовые нужды не входят услуги и расходы, которые не упоминаются в нормативных документах по ОДН, составляемых управляющей компанией. Добавлять новые пункты в перечни нельзя.
Исключение из этого правила только одно – жильцы могут провести собрание, на котором большинством голосов будет решено включить ту или иную услугу в перечень нужд.
Сейчас в список ОДН не входит следующее:
- Обслуживание антенны интернет-провайдера. Он сам должен отвечать за состояние установленного оборудования и платить за его энергоснабжение (это правило распространяется и на поставщиков антенн кабельного телевидения и телефонии).
- Ресурсы, потребляемые частными организациями, арендующими помещение в многоквартирном доме.
