Кредит под залог квартиры

Деньги под недвижимость: последние новости

Сегодня банки «осторожничают» в выдаче залоговых кредитов. Если раньше можно было заложить любую собственность, которой владел заемщик, то сегодня к квартирам выдвигаются серьезные требования. Но есть варианты обхода данной ситуации, подробнее об этом можно узнать на сайте https://almaty.migcredit.kz/.

Также банки неохотно дают кредиты под залог недвижимости, которая является у заемщика единственной собственностью. Если такую недвижимость в случае невыплаты кредита придется продавать, то банк столкнется со многими проблемами, касающимися выселения людей – особенно если в квартире проживают несовершеннолетние дети. Специалистам банка придется выселять заемщика в комнату, стоимость которой соответствует размеру выплаченного им кредита.

Статистика показывает, что количество кредитных программ, предусматривающих залоговую недвижимость, уменьшается. Это связано с тем, что стоимость жилья падает, и выдавать деньги под залог недвижимости срочно на большие суммы для банков рискованно. В результате деньги под залог имущества выдаются максимум на 60% от его стоимости.

Помимо этого, если заемщик приобретает в кредит единственное жилье, то у него более высокая мотивация выплатить задолженность без просрочек и штрафов. А кредиты под залог недвижимости, которая уже есть в собственности, психологически «расслабляет» человека.

Эксперты предупреждают, что кредиты под залог недвижимости, особенно в МФО, могут быть опасны для людей. Повышенная опасность грозит одиноким пожилым людям, гражданам, относящимся к социально незащищенной категории населения, и к тем, у кого есть алкогольная зависимость. Аферисты самостоятельно находят таких людей и, пользуясь их юридической неграмотностью, доверчивостью и невнимательностью, подсовывают долговую расписку под видом, например, анкеты или заявления на получение социальных выплат.

Не так давно пресс-служба ФНП провела эксперимент: случайные прохожие на улицах участвовали в интервью, а затем расписывались в согласии на использование полученного видео с указанием своих паспортных данных. Итоги показали, что 9 человек из 10 поставили свою подпись без каких-либо возражений. А в тексте согласия был пункт о том, что теперь принадлежащая человеку собственность отчуждается и переходит в собственность третьим лицам. О наличии этого пункта участники эксперимента узнавали уже только после того, как указывали свои данные и расписывались. Текст соглашения или не прочитывался, или бегло просматривался.

Банковские аналитики утверждают, что 10% граждан РФ подписывают кредитные договоры и другие документы, содержание которых им непонятно, а 7% ставят подпись на договорах, не прочитывая их условия. Скорее всего, статистика среди тех людей, которые оформляют деньги под залог квартиры за 1 день в МФО, показывает результаты еще хуже.

К мошенникам часто попадают те люди, которые столкнулись с финансовыми трудностями и нуждаются в быстром решении проблем, а от банков поступают отказы одни за другим – например, из-за испорченной кредитной истории или отсутствия официального дохода. Если человек обращается не в проверенную и надежную МФО, а к частным лицам или в ломбарды, и берет деньги под залог недвижимости, то он очень сильно рискует.

Если заемщик понял, что попал к мошенникам, а квартира уже продана, то возврат недвижимости гарантирован ему не всегда даже по суду. Ведь в подобных случаях жилье несколько раз перепродается. Текущий собственник имеет все основания для того, чтобы сохранить квартиру за собой, ведь он в этом случае выступает добросовестным покупателем, который не знал, что предыдущие собственники завладели недвижимостью на незаконных основаниях. А самих аферистов уже часто на этом этапе найти и привлечь к ответственности невозможно.

Итак, перед тем как оформлять кредит под залог недвижимости, необходимо внимательно изучать условия кредитных программ и всегда читать текст договора. Также рекомендуется обращаться к нотариусам: оформление сделок в нотариальной форме предотвращает риски и проблемы, поскольку даже если специалист допустит нарушение прав заемщика, его могут привлечь к ответственности.

Виды кредитов под залог

ВТБ 24 разработал и внедрил прекрасную услугу – потребительский кредит под залог имеющегося жилья. Деньги клиенту выдает банк как на покупку жилья (целевой кредит), так и на прочие цели (нецелевой кредит).

Залоговые имущества повышают вероятность выдачи кредита, так как в случае его неуплаты производится продажа залогового имущества, и банк возвращает себе деньги с полученной прибыли.

У банка ВТБ 24 имеется два тарифа, которые предусматривают залоги в виде недвижимости для оформления кредита.

«Кредит под залог имеющегося жилья»

Для оформления услуги необходимо наличие имеющейся квартиры у человека или его родственников, которая не взята сейчас в кредит и не заложена у других банков.

Для залоговых квартир этого тарифа выдвинуты определенные требования:

• расположение в многоквартирном доме, который находится в черте города;
• где расположен филиал ВТБ 24, оформляющий кредит (на загородную недвижимость, а также наличие чистого земельного участка кредит не распространяется).

Владеть квартирой может заемщик или его родственник, который при подписании договора становится поручителем по займу.

«Залоговая недвижимость»

Это ипотека, которая подразумевает взятие денег для покупки жилья. Это жилье и становится залогом. То есть по выплате кредита квартира полностью остается вам, а при непогашении долга забирается в качестве уплаты по займу. При взятии такого пакета обязательно оформляется страхование, правила которого вскоре мы и рассмотрим.

Чтобы заложить квартиру в банк, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Если вы уверены в своей платежеспособности, то такой кредит большое достоинство. Процентная ставка по любому из этих тарифов меньше, чем при обычном кредите, что значительно снижает общую сумму выплат.

Единственный недостаток – это то, что залоговое имущество ВТБ 24 по сумме должно быть как минимум в два раза больше взятой суммы займа. То есть заемщик может взять денег не более 50% от стоимости своего жилья на момент оформления сделки. Данное условие не касается ипотеки.

Плюсы и минусы

Заявка на кредит в Совкомбанке Лицензия ЦБ РФ №963

• Спец. предложение:
• Сумма кредита от 40 т.р до 1 млн. рублей под ставку от 0% годовых
• Кредит будет выдан, если ваш возраст до 85 лет
• На срок до 5 лет
• Для получения потребуется только 2 документа
• 0% по Халве + 0% по кредиту
• Рассмотрение – в день обращения

Оформить кредит На официальном сайте

В сети встречаются разные отзывы о такой варианте оформления ссуды в Совкомбанке. Вот некоторые из них:

Ксения, г. Екатеринбург: К сожалению послушала рекомендации друзей и оформила ссуду в Совкомбанке под залог недвижимости. Осталась разочарована. Очень большая переплата вышла, да и обслуживание клиентов не на самом высоком уровне. Игорь, г. Москва: Не рекомендую связываться с этим банком. Оформил тут кредит под залог своего частного дома. В итоге их оператор допустил какую-то ошибку в документах, поэтому я все никак не могу получить деньги. Уже почти месяц прошел, а проблема не решена. Ольга, г. Краснодар: Год назад взяла в Совкомбанке 2 000 000 рублей под залог квартиры. Очень довольна. Заявку одобрили быстро, подсказали, как выгоднее оформить ссуду. При возникновении каких-либо вопросов очень быстро дают толковые разъяснения. Александр, г. Барнаул: Из сотрудничества с Совкомбанком для себя я извлек только плюсы. Хотел обновить ремонт в квартире и взял 1 700 000 рублей под залог жилья. Деньги получил очень быстро (точно не помню, но вроде в течение 4 дней). Закрыл задолженность раньше срока, никаких проблем по этому поводу не было.

Сравнительная таблица кредитов под залог недвижимости

Для удобства свела актуальные предложения для физических лиц на май 2020 года в единую таблицу:

Банк	Условия	Ссылка на оформление заявки
Абсолют Банк	Сумма: до 15 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 12,24 %	Оставить заявку
Банк “Возрождение”	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 5 лет Ставка: от 12,5 %	Оставить заявку
Восточный Банк	Сумма: до 15 млн ₽ Срок: до 20 лет Ставка: от 8,9 %	Оставить заявку
Газпромбанк	Сумма: до 30 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 11,9 %	Оставить заявку
Локо-Банк	Сумма: до 5 млн ₽ Срок: до 7 лет Ставка: от 8,4 %	Оставить заявку
НС Банк	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 10 лет Ставка: от 15 %	Оставить заявку
Россельхозбанк	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 10 лет Ставка: от 10,7 %	Оставить заявку
Сбербанк	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 20 лет Ставка: от 10,9 %	Оставить заявку
Тинькофф	Сумма: до 15 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 8 %	Оставить заявку
Уралсиб	Сумма: до 6 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 11,99 %	Оставить заявку

Условия получения

Денежный заем под залог жилья обычно дороже классической ипотеки примерно на 1-1,5% годовых. В некоторых банках разница может быть меньшей или вовсе отсутствовать, поэтому прежде чем заключать столь серьезную сделку, изучите предложения как можно большего числа кредитных организаций.

Период погашения кредита достигает 15-20 лет. Как правило, срок выше при большем проценте, а при более лояльных условиях – меньше. В любом случае речь идет о многих годах, а не ограничивается одной пятилеткой, как при беззалоговом займе, который к тому же раза 1,5-2 дороже.

Из оценочной стоимости вашей недвижимости вы вправе рассчитывать получить на руки до 50-70% всей суммы, в зависимости от конкретного банка и других условий.

Некоторые банки могут фиксировать максимальную сумму несколькими сотнями тысяч долларов. Следовательно, элитную дорогостоящую недвижимость закладывать более рискованно, ведь вы можете потерять большую часть ее стоимости, если не сможете рассчитаться с банком.

Какую сумму можно получить

Отдавать кредитору в залог недвижимость стоит, если требуется большая сумма. Ориентир — 80% от стоимости квартиры вместе со всеми процентами. Собственно, практически все банки и МФО предлагают именно такой вариант.

Эксперты советуют оформлять залог. Если речь о сумме не менее 1,5 млн рублей. Если потребности скромнее и требуется 100 — 300 тысяч рублей, то не стоит передавать в залог банку или иному кредитору свою недвижимость.

Ведь, если случится просрочка, реализация залога будет не обосновано суммой долга.

Ставки по кредитам и займам под залог

В настоящее время банковские проценты на «обратную ипотеку», как еще называют кредиты и займы под залог жилья и других объектов начинаются от 10% до 29% годовых. В МФО ставки от 3% — 6% в месяц.

Разброс по процентам велик, так как разные кредитные организации ведут разную риск-политику, а также предъявляют различные требования к залогам и самим заемщикам. Если требуется подтверждение платежеспособности клиента (справки 2НДФЛ), то процент, как правило, ниже.

Если указана цель получения средств – то тоже процент снижается. Охотнее кредитуют под жилье, ведь его просто оценить и реализовать. Земельные участки, дома, гаражи, производственные базы и так далее – штучный товар. Оценить сложно, найти покупатели еще сложнее.

Так что ликвидность объекта – немаловажный фактор при получении кредита или займа под залог. В МФО требования к заемщикам мягче, соответственно ставки – выше.

Поэтому, если есть возможность подтвердить доход, то выгоднее получать банковский кредит. Если доход минимальный, «серый», то можно оценивать предложения от микрофинансовых организаций.

Риски на рынке займов под залог недвижимости

При получении займа в МФО необходимо убедиться, что компания работает на рынке легально и состоит в реестре Банка России. Иначе можно попасть в руки мошенников.

Конечно, можно обращаться в полицию и суд за защитой своих прав. Но лучше вообще не попадать в такие ситуации. Поэтому – СМОТРИТЕ, ЧТО ИМЕННО ПОДПИСЫВАЕТЕ!

Совет – обратиться с образцом договора к нотариусу.

Мошенники, как правило, убеждают людей, что нотариальное удостоверение удорожает сделку. Мелочиться и рисковать самым дорогим активом — глупо. В нотариальной конторе проверят и договор, разъяснят гражданам характер сделки.

Естественно, ни один нотариус не перепутает договор займа и договор купли-продажи квартиры. Мошенники исчезнут после того, как клиент станет настаивать на посещении нотариальной конторы.

Но самый распространенный риск для заемщика – потеря работы и дохода, невозможность расплачиваться по долгам. В таком случае залог рано или поздно перейдет в собственность кредитора. Если это банк или МФО, то после продажи объекта и погашения займа, остаток денег будет зачислен клиенту на счет.

Как узнать стоимость займа?

Клиентов ВТБ 24 часто беспокоит, что предполагаемая стоимость займа после подписания бумаг станет значительно выше из-за процентов и прочих неустоек. Вы всегда можете попросить сотрудника банка рассчитать вам сумму с учетом необходимого срока и по текущей процентной ставке. То же самое вы можете сделать и самостоятельно на сайте банка.

У каждого тарифного плана есть свой калькулятор, который позволяет рассчитать сумму платежей и общего займа согласно требованиям тарифа и вашим предпочтениям (сроки выплат и их частота).

Не стоит переживать, что сумма выплат изменится из-за курса валют или изменения условий тарифа. При подписании договора процентная ставка учитывается на момент взятия кредита и не меняется до окончания его срока действия. Неустойки и штрафы вам не грозят, если все взносы оплачиваются своевременно без задержек, а если вы не соблюдаете требования банка, то тогда переплата это только ваша вина.

Обзор банков

Начало поиска кредита заставит вас обратиться в тот или иной банк, как правило, люди идут в то учреждение клиентами которого они являются. Но бывает и так, что банк, услугами которого вы пользуетесь много лет, предлагает не очень выгодные условия.

В таком случае ознакомьтесь с предложениями других банков, которые работают в вашем городе

 Каждый из них предоставляет подобные кредиты, но в предлагаемых условиях есть и отличия, на которые следует обратить пристальное внимание:

• срок займа;
• процентная ставка по кредиту;
• минимальная сумма кредита;
• срок оформления.

Изучив правила выдачи кредита под залог имущества можно определиться с банком и приступить к оформлению документов.

Среди множества финансовых учреждений, которые предоставляют кредиты, лидируют такие банки:

• «Сбербанк России»;
• «ВТБ»;
• «Россельхозбанк»;
• «Райффайзенбанк»;

«Россельхозбанк» дает займ под ставку 13,5 % в год. Сумма колеблется от 100 000 до 10 000 000 млн. руб. Договор составляется сроком до 10 лет. Если вы владелец загородной дачи или участка земли этот банк также примет в залог такую недвижимость. Сумма кредита будет меньше – 1,5 млн. рублей сроком на 60 месяцев (под 13,25% годовых).

Выгодные условия по кредитованию предлагает «Сбербанк России». Здесь, вам предложат займ под 12 % годовых. Сумма от 500 тыс. до 10 млн. рублей, сроком от 3 до 20 лет. Возраст заемщика от 21 до 75 лет.

Что касается программ кредитования в «ВТБ», то здесь предлагается линейка продуктов:

1. Крупный – (15% годовых, сумма до 5 млн. на 60 месяцев).
2. Удобный – (16% годовых, сумма до 5 млн. на 60 месяцев).
3. Ипотечный – (13,5% годовых, сумма до 5 млн. на 5 лет).

Данный банк допускает досрочное погашение части кредита или всей суммы долга. Возраст заемщика от 21 до 70 лет.

«Райффайзен» – готов выдать кредиты гражданам России под залог недвижимости на любые нужды. Процентную ставку устанавливают персонально, начиная с 17, 25%. Сумма кредита стартует от 500 000 (для Москвы 800 000) до 9 000 000 рублей. Взять такой займ можно сроком от 1 до 5 лет.

«Восточный Банк» кредитует население с процентной ставкой (от 16 до 26% в год), сумма в этом финансовом учреждении от 300 000 до 15 000 000 рублей, срок до 20 лет. Оформление займет около 10 дней. В залог этот банк принимает: квартиру, коттедж, коммерческую недвижимость.

Данные банки, входят в список 100 банков предоставляющих кредиты под залог недвижимости.

Дополнительной страховкой для заемщика является высокий доход сразу нескольких членов семьи. Также, следует добавить, что некоторые банки специально занижают сумму по кредиту, то есть оценивают вашу недвижимость не на 100%, соответственно уменьшая сумму кредита.

Не стоит соглашаться на такие условия, идите в другой в третий банк, пока вам не предложат хорошую сумму минимум 60-80% цены вашей квартиры или дома. Некоторые банки дают взять потребительский кредит под залог недвижимости в онлайн режиме. Естественно, физическое присутствие обязательно, но получить необходимую информацию и рассчитать свои проценты по платежам можно и по интернету.

Если у вас есть загородная недвижимость, дом или дача, то кредит под нее получить, возможно, но такие строения должны соответствовать определенным требованиям:

• документы на собственность должны быть оформлены на имя того кто берет кредит;
• участок, на котором находится дача или другая постройка, должен соответствовать требованиям законодательства;
• постройка должна быть введена в эксплуатацию;
• в доме не должны быть прописаны маленькие дети;
• должны быть расположены как можно дальше от реки и пожароопасных мест (существует риск затопления и пожара).

Если загородные дома или дачи имеют нестандартный внешний вид, планировку, банк снижает стоимость таких объектов, а – то и вовсе не берет в залог, нужно иметь это в виду.

При оформлении кредита необходимо учитывать согласие одного из супругов в том случае, если вы состоите в браке. Если муж или жена созаемщик, то необходимо предоставить такой же пакет документов, как и лицу, на кого оформляется кредит, а также документы подтверждающие право собственности на часть имущества. Если муж (жена) не владелец недвижимости, то согласие должно быть заверено нотариально и предоставлено в банк.

В случае развода супругов в то время, когда кредит еще не погашен. Долг будет разделен, как и недвижимость между супругами. Но банки это не любят, поэтому, перед оформлением крупного кредита, можно составить брачный договор, в котором прописать, что и кому принадлежит. В таком случае, удастся избежать возможных неприятностей погашения долга в дальнейшем.

Как оформить?

Получить кредит в ВТБ 24 под залог имущества достаточно просто. Для начала следует подать заявление, сделать это можно любым удобным способом:

После рассмотрения заявления банк примет решение в течение 4-5 рабочих дней и известит вас о нем. При положительном ответе вас попросят прийти в отделение банка для передачи документов и подписания бумаг.

После получения подтверждения о возможности оформления займа клиент не обязан сразу обращаться в банк. Срок действия одобренного предложения – 122 дня. По истечении этого времени, если договор не был подписан, человеку придется заново подавать заявления и ждать результата.

Полезно знать

Тарифы и условияТребования к заёмщику и залогуНеобходимые документыПогашение кредитаОписание

Действуют для заемщиков, заключивших Договор выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, и подписавших Индивидуальные условия выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, предоставленные на основании Заявления на получение Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, с 8 апреля 2022 года

Ставка от 5,90% до 19,49% годовых определяется для каждого заемщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования.Неустойка за просрочку платежа — 0,06% за каждый день просрочки. Лимит — от 300 000 до 15 млн ₽. Срок — от 1 года до 10 лет. Подробнее на Alfa⁠-⁠Bank.ru. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита. АО «Альфа⁠-⁠Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015.

Кто может получить кредит?

• Гражданин или гражданка РФ от 21 года и старше; • С постоянным доходом от 10 000 рублей после вычета налогов; • И непрерывным трудовым стажем больше 1 месяца.

Что я могу использовать в качестве залога?

• Квартира в многоквартирном доме, построенном после 1960 года; • Возраст собственников квартиры — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит; • В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.

Что нужно знать об МФО?

МФО — это микрофинансовые организации, которые делятся на две категории.

1. Микрофинансовые.
2. Микрокредитные.

Они отличаются по объемам допустимого кредитования, по требованиям к сумме уставного капитала, по способам привлечения инвестиций. Если обойтись без ненужных подробностей, то микрофинансовые организации крупнее микрокредитных компаний. К ним предъявляются более строгие требования.

МФК имеют права привлекать аналоги вкладов населения — инвестиции в МФК, но только в сумме от 1,5 млн. рублей. Конечно, эти псевдовклады не входят в систему страхования вкладов (ССВ), действие которой распространяется на вклады банках.

Также на рынке кредитования представлены и банки. У них есть лицензии ЦБ, и деятельность их контролируется регулятором. И по сравнению с банками, у МФО серьезно ограничены возможности. Более того, их деятельность регулируется различными законопроектами.

Может ли МФО при просрочке поднять ставку по займу? Закажите звонок юриста

Например, МФО, в отличие от банков, не вправе:

• кредитовать в иностранной валюте;
• вести деятельность на рынке ценных бумаг.

Также для МФО предусмотрены ограничения по суммам займов:

1. Микрокредитные организации выдают до 500 тыс. рублей.
2. Микрофинансовые — до 1 млн. рублей.

Кредитование в банках — что это? Кредиты в банках подразумевают:

• большие сроки: от нескольких месяцев до десятков лет;
• низкие процентные ставки: даже от 5,4% годовых. В среднем кредитование проводится по ставкам 9-12% годовых;
• полноценная проверка личности и должников;
• наличие льготных программ в виде реструктуризации, рефинансирования, каникул.

МФО выдают займы по иной схеме:

• маленькие сроки: как правило, до 1-2 месяцев;
• высокие процентные ставки: 0,5-0,8% в сутки. По закону о МФО процент в сутки должен быть не выше 1%;
• возможность онлайн-оформления микрозаймов;
• отсутствие полноценной проверки, что часто приводит к мошенничествам;
• отсутствие льготных программ. В исключительных случаях МФО могут предоставлять клиентам рассрочку. Но ее предоставляют далеко не все компании.

Взять микрозайм под залог имущества реально, но такая сделка влечет серьезные риски Микрофинансовые организации предлагают взять займ под залог имущества, и преимущественно их интересуют квартиры, дома, автомобили и земельные участки. МФО даже научились обходить законодательный запрет на залог недвижимости, что часто приводит к серьезным потерям у клиентов. Обычно такие предложения невыгодны для заемщиков: большие процентные ставки, низкая оценка имущества, небольшие сроки кредитования.

Совкомбанк

Как получить

1. Заполните заявку онлайн и дождитесь одобрения банка.
2. Получите кредит в отделении банка или дождитесь доставки курьером дома.

Для подачи заявки потребуется паспорт и документ на выбор:

• ИНН
• Водительское удостоверение
• Военный билет
• Заграничный паспорт
• Страховое пенсионное свидетельство

При необходимости подтверждения дохода, предоставьте в банк 2НДФЛ, 3НДФЛ или справку по форме банка. Также принимаются к рассмотрению 4НДФЛ, патент, налоговая декларация, договоры.

Для оформления залога требуется нотариально заверенное согласие супруга(и), или брачный договор, или нотариальное свидетельство о том, что собственник на момент приобретения объекта и на дату заключения сделки в браке не состоит.

Документы на объект залога:

• Свидетельство о регистрации права собственности;
• Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
• Выписка из домовой книги или ЕЖД;
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
• Дополнительные документы по требованию Банка.

Как погасить

Оплата кредита осуществляется способами наличного или безналичного внесения денежных средств на текущий счет заёмщика:

• Наличными в кассе банка
• Переводом с карты в интернет-банке и устройствах самообслуживания
• Межбанковским переводом по полным реквизитам
• В отделениях Почты России

Требования к заёмщикам

• Возраст 20-85 лет (на момент окончания срока кредитования)
• Постоянный доход в течение 4-х последних месяцев
• Регистрация на территории РФ

Требования к недвижимости

• Квартира
• Жилой дом с земельным участком
• Апартаменты
• Нежилое помещение

Объект должен находиться в Москве или Московской области.

Не рассматриваются в качестве залога:

• Квартиры в домах с деревянными стенами и перекрытиями.
• Частные и дачные дома с деревянными стенами
• расположенные в строении с незавершенным строительством;
• имеющие дефекты, внутренние или внешние повреждения;
• с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
• расположенные в строении, находящемся в аварийном состоянии;

Вывод

В 2019 году Совкомбанк стал третьим частным банком по размерам активов, согласно рейтингу Интерфакс. По версии портала Банки.ру занимает первое место в народном рейтинге.

Норвик банк кредит наличными под залог недвижимости

Как получить

• Для оформления кредита заполните заявку онлайн.
• Чтобы подать заявку требуется только паспорт, но банк вправе запросить дополнительные документы. Рассмотрение заявки за 24 часа.
• Для регистрации залога банку нужно предоставить нотариально заверенное согласие супруги(а) или брачный договор.
• Требуется страхование залога. Обязанность возлагается на заёмщика. Страхование титула только в случае, если недвижимость в собственности менее 3-х лет. При отказе от страхования, ставка по кредиту увеличивается на 10% годовых.

Как погасить

Погашение кредита без комиссии:

• В терминалах банка
• с помощью личного кабинета на сайте
• переводом на счет с карты любого банка

С комиссией согласно тарифам организаций:

• Почта России
• Qiwi
• Золотая корона
• Сторонний банк

Требования к недвижимости

Вид недвижимости:

• квартира в многоквартирном доме
• дом с земельным участком
• коммерческая недвижимость
• земельный участок без привязки к объекту недвижимости.

При совместной собственности недвижимости, все собственники должны быть залогодателями.

Не допускается наличие несовершеннолетних собственников.

Сумма кредита не превышает 75% рыночной цены квартиры.

Недвижимость может находиться в собственности третьих лиц.

Вывод

Норвик банк зарегистрирован в 1990 году как «Вятка Банк» и имеет не так много отделений в пяти субъектах России. Подробно изучите предлагаемые условия и выбирайте этот банк в случае если хотя бы одно отделение расположено недалеко от вашего места жительства.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

После того, как будут собраны все документы можно приступать к оформлению заявки на получение кредита под залог квартиры.

Первый этап – создания заявки на онлайн портале Тинькофф:

На сайте находится специальная анкета, в которой нужно указать паспортные данные, рабочий телефон, адрес электронной почты, место работы и средний доход за месяц.

• Далее нужно прикрепить документы. Это может быть скан или фотография хорошо качества.
• После отправки анкеты нужно подождать решение банка. Оно может прийти, как через несколько минут, так и через несколько часов. Все зависит от кредитной истории клиента.
• Если Тинькофф одобрит заявку, то сразу же перезвонит менеджер и расскажет обо всех условиях займа и сумме, которую могут выдать.

После согласования всех деталей, менеджер назовет дату и время, когда приедет курьер для передачи дебетовой карточки.

Второй этап – встреча с курьером

Курьер передаст карточку, а также договор на получение кредита, который необходимо будет подписать. После этого нужно будет активировать карту в онлайн-банке. Сделать это достаточно просто. Деньги поступят в течение суток после того, как будут подписаны все документы.

Для клиента Тинькофф, который в нем имеет зарплатную карту, получить кредит проще. Достаточно оформить заявку и получить положительный ответ. Денежные средства поступят на нее и при это не нужно будет подписывать никаких документов.