Новая квартира Кристины Орбакайте в стиле лофт поразила фанатов

На какую перепланировку не требуется разрешение

Конструктивные изменения жилых площадей, которые требуют внесения в техническую и кадастровую документацию, считаются перепланировкой. Если вследствие подобных перемен предполагается изменение площади жилых и нежилых зон, а стены сменят первоначальное положение, такая деятельность должна идти только с разрешения жилинспекции.

Но если учитывать определение перепланировки в Жилищном кодексе, то согласовывать необходимо лишь перемены, способные влиять на конструктивную целостность квартиры или дома, изменение ее площадей и перекрытие вентиляционных выходов, подведения коммуникативных магистралей. Те работы, которые не оказывают влияния на вышеупомянутые показатели, считаются разрешенными и не требуют какой-то дополнительной легализации.

Какие виды перепланировки не надо согласовывать:

• оформление или зашивка проемов в некапитальных перегородочных элементах;
• разбор антресолей, стенных шкафов;
• установка дверных полотен, в том числе вращающихся и раздвижных, витрин без изменения их размеров;
• обустройство встроенной мебели и бытовой техники без создания новых закрытых зон;
• монтаж перегородки, которую несложно разобрать и перенести на новое место.

Не всегда нужно разрешение на остекление балкона либо лоджии, хоть это и перепланировка. Если нагрузка на плиту перекрытия почти не увеличивается, а внешний вид не выбивается из дизайнерской концепции здания, то облагораживание этих элементов можно делать без всяких согласований. Если, конечно, ваш дом не относится к памятникам культуры и архитектуры. В этом случае нужно получить согласие специалистов соответствующего отдела администрации населенного пункта.

К не требующим согласования действиям, не считающимися перепланировкой, также относится косметический ремонт любой сложности. Это может быть облицовка стеновых, потолочных и половых покрытий. В эту же категорию входит замена сантехприборов, а также элементов отопительной системы. Но, скажем, перенести сантехнику в комнату, даже без изменения выходов трубопроводов, без согласования нельзя.

Нелегальную перепланировку вполне реально узаконить, если она не нарушает строительные и санитарно-гигиенические нормативы. Но, вполне возможно, делать это и не нужно, если изменения не относятся к тем, которые требуют разрешения.

Сейчас проживает в Майами

Большую часть времени певица проводит в Майами, где у ее семьи есть роскошная квартира с видом на Атлантический океан.

Во время выступлений в столице Кристина живет в квартире, которая находится по адресу 1-я Тверская-Ямская, дом с номером 7. Жилье находится возле метро «Маяковская». Это огромный кирпичный дом в 9 этажей. Пятиподъездное здание было построено еще в 1977 г.

Дом – старый и выдержан в стиле сталинских построек. Он ничем не отличается от соседних зданий. В 80-х годах в нем проживала Алла Пугачева, которая теперь уступила квартиру своей дочери.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

От каких изменений придется отказаться

Согласно санитарным и строительным нормативам не разрешается трансформация жилого помещения, которая способна:

• ухудшить общие условия эксплуатации здания и требования к проживанию людей в нем;
• затруднять доступ к главным инженерным коммуникациям, включая водопровод, канализацию и сети энергообеспечения;
• нарушать прочность и изменять показатели устойчивости капитальных стен и перекрытий (во избежание разрушения здания);
• уменьшать диаметр каналов вентиляции или попросту убирать их.

Если ваша задумка подпадает хоть под один из этих пунктов, она никогда не будет разрешена. При обнаружении нелегального переобустройства представители надзорных органов требуют полностью обратить не разрешенные законом трасформации и выпишут штраф за незаконную перепланировку. Такие жесткие правила связаны с тем, что изменения в доме могут представлять опасность или доставлять дискомфорт проживающих в нем.

То же самое касается увеличения показателей нагрузки на несущие элементы сверх допустимых по проектной документации:

• при установке новых стяжек на пол;
• при демонтаже легких перегородок и их замене на перекрытия, выполненные из тяжелых материалов;
• при размещении дополнительного оборудования на жилой площади.

Впрочем, некоторые перегрузки капитальных перекрытий иногда допускаются. Это возможно в случае дополнительных конструктивных усилений по тщательно выверенному проекту, что потребует значительных расходов и во многом зависит от материала, из которого выстроено здания, его срока эксплуатации и этажности. Так, к примеру, согласовав, можно создать новый дверной проем в капитальной межкомнатной стене добротного дома.

Изменения под запретом, которые никогда не согласуют:

Помещения	Перепланировка, в которой будет отказано
Вся квартира	Обустройство проемов на участках соединения связующих конструкций со сборными элементами.
Создание штроб для проведения электрокоммуникаций или водных магистралей в горизонтальных швах под стеновыми панелями, в плитах перекрытия.
Установка теплых полов путем отвода теплоносителя от общей трубы обогрева.
Демонтаж несущих стен, перекрытий.
Разборка подоконных блоков.
Строительство перегородок, которые препятствуют естественному освещению и делят помещения на зоны без отопления.
Комнаты	Уменьшение площади более чем четверть.
Кухня	Объединение с комнатой в однокомнатной газифицированной квартире.
Санузел	Перенос входов и выходов магистралей ХВС, ГВС, труб водоотвода – так называемых «мокрых мест». Это касается и кухни.
Перенос сантехники в жилое помещение или коридор.
Балкон и лоджия	Увеличение площади архитектурного элемента за счет  жилой комнаты.
Расширение уже существующих конструкций на входе в жилое помещение.
Снос порогов, размещенных на балконных выходах.
Установка радиаторов и приборов для приготовления пищи.
Коридор	Соединение с лестничной клеткой.

Если вашей задумки в списке нет, вероятность, что перепланировку согласуют, велика. Если кардинальных изменений не предвидится, то достаточно будет решения БТИ с внесением новых показателей в техплан и в Росреестр. Если перепланировка значительная, то потребуется проект. Его также можно заказать в БТИ или обратиться в специализированное бюро.

При нелегальной перепланировке, тип которой находится под запретом, стоит постараться вернуть жилищу прежний вид. Узаконить ее все равно не удастся, а вот административное наказание в денежном эквиваленте будет назначено непременно.

Как оформить переустройство

Если ваша перепланировка относится к не требующим согласования, ничего оформлять не нужно. Можно спокойно закупаться стройматериалами и заниматься ремонтом. В иных случаях потребуется собрать документы, без которых не примут заявление о предоставлении возможности перепланировки. Оно составляется по государственному образцу, который можно найти на ресурсах МФЦ, БТИ и жилинспекции.

К нему должны прилагаться:

• документ из Росреестра, подтверждающий, что вы собственник жилья;
• техпаспорт помещения;
• письменное одобрение всех зарегистрированных на потенциально перепланированных квадратных метрах.

Если предполагаются кардинальные изменения, необходимы будут проектные документы. С этим помогут в БТИ либо в проектно-архитектурных бюро. Обращаться нужно только в организации, имеющие лицензию.

Сложности могут возникнуть, если здание имеет статус культурного или исторического наследия. В этом случае понадобится разрешение на перепланировку от специалистов местной администрации, курирующих эти направления. Практика показывает, что они согласовывают изменения не слишком охотно.

Собственник нежилого помещения, желающий его перепланировать, не может быть просто физическим лицом. Разрешены изменения в таких зданиях только учредителям ООО или ИП.

Когда все бумаги собраны, требуется обратиться в МФЦ, жилинспекцию или административный отдел, курирующий жилищные вопросы в вашем городе. После подачи заявления нужно будет ожидать решения полтора месяца, хотя обычно все согласовывается быстрее – за две-три недели.

После этого вы получите разрешительный документ, в котором будет указано время, которое дается на перепланировку. По его истечении к вам в гости придет приемная комиссия, оценит качество изменений, соответствие их проекту. Если все сделано правильно, в технический и кадастровый план, а также в записи Росреестра будут внесены изменения по вашей перепланировке.

Не все перепланировки согласуют сразу, даже не нарушающие требований. Есть риск получить отказ. При небольшом непонимании или проблеме можно внести коррекцию в проект и прийти с новым заявлением спустя 90 дней. При этом следует потребовать пересмотра предыдущего решения. Очередной безосновательный отказ можно оспорить в суде.

Если требуется узаконивать перепланировку, которая уже сделана, нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Возможно, будет достаточно эскиза для коррекции технического плана. Простые и соответствующие нормативам изменения легализуют быстро и без проблем. После этого вы получите новые кадастровые и технические документы, а также сведения о вашем недвижимом имуществе будут изменены в Росреестре.

Если жилье было сильно изменено, чтобы узаконить перепланировку, придется судиться. Для этого потребуется тот же список документации, что и при оформлении заявления, а также оценка специалистов, которые проведут строительно-техническую экспертизу. Если пожарные, санитарно-гигиенические и строительные нормы не нарушены, вероятность решения в вашу пользу велика.

С чего начать?

В стандартной квартире ремонт зала можно выполнить своими руками, но если жилье размещено в панельном доме или здании старой постройки, то сделать это будет намного сложнее, поэтому некоторые из строительных работ лучше всего доверить профессиональным мастерам.

Ремонт гостиной комнаты следует спланировать заранее, а также включить в план мероприятий следующие этапы:

1. очистку всех видов поверхностей от старой отделки;
2. выравнивание стен;
3. декорацию потолка;
4. монтаж напольного покрытия;
5. отделку стен.

Предварительно создается проект-дизайн, в который вносят все замеры и чертежи помещения. Соответственно ему выбирается подходящий строительный материал. Прежде всего, в ремонте осуществляются пыльные операции: удаляются старые обои и штукатурка.

Чтобы выровнять стены, применяют штукатурку или крепят листы гипсокартона. После того, как с поверхности удалены все неровности и дефекты, основание дополнительно обрабатывают грунтовкой – она не только защитит будущее покрытие от образования грибка и плесени, но и повысить сцепление для краски, побелки или обоев.

То же самое касается и потолка: его очищают и хорошо ровняют. Для отделки поверхности данного вида можно использовать различные материалы, при этом для первого самостоятельного ремонта не рекомендуется приобретать дорогие отделочные элементы, так как при работе с ними требуется наличие специальных навыков и опыта.

Вначале делают прочную стяжку, и выравнивают поверхность, потом устилают ранее выбранный материал. Для зала обыкновенно приобретают паркет, линолеум или ламинат.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления.

• Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.
• Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.
• В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

• Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.
• Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.
• Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

• Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.
• Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.
• Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Стоимость процесса перепроектирования

Стоимость получения разрешения на внесение изменений в планировку квартиры, как и стоимость переоформления документов, можно уточнить в БТИ по месту нахождении жилой площади. Около 5 000 рублей стоит переоформление техпаспорта. На ряд других платных услуг, предоставляемых БТИ, цены колеблются.

При самостоятельном согласовании передела следует рассчитывать на следующие траты:

Планировка и утверждение новой планировки жилья в специальной лицензированной организации; судебные издержки (при узаконивании уже существующей перепроектировки), а также оплата услуг юриста, судебных пошлин; стоимость оформления нового техпаспорта (колеблется в зависимости от месторасположения объекта); оплата государственной пошлины за обновление кадастрового паспорта.

Перед тем как приступать к созданию эскиза перепроектирования квадратных метров, который в последствии будет просчитываться инженерами, и усовершенствоваться дизайнерами в специальной организации, следует прочесть Жилищный кодекс РФ и закон «О порядке переустройства…» (для жителей города Москвы) дабы уяснить все допустимые возможности осуществления проекта.

В любом случае законно проведенное переустройство избавит владельцев от судебных исков соседей, штрафов и сложностей при осуществлении операций с недвижимостью.

Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

Тенденции освещения в 2021 году

Когда речь заходит об освещении комнат, первое, на что мы обращаем внимание – это наличие оконных проёмов и, собственно, расположение самого помещения. Комнаты, которые выходят на северную сторону, как правило, нуждаются в дополнительных источниках света не только в вечернее или ночное время

Из-за попадания минимального количества солнечного света, а также в зависимости от функционального предназначения, иногда в таких комнатах есть необходимость использовать подсветку даже днём.

Комнаты с расположением окон в южном направлении большее количество времени купаются в лучах солнца, поэтому в этом случае достаточно использовать искусственное освещение лишь в тёмное время суток.

Идеи, предложенные дизайнерами по выбору модных в 2021 году вариантов освещения приемлемы для любого бюджета и стилистики оформления. О трендах освещения интерьера 2021 более подробно далее.

Экологичность

Как вы понимаете, подобная тенденция означает, что в 2021 году в моде всевозможные природные материалы, к примеру, дерево, бамбук, стекло или различные ткани

Поэтому при выборе осветительных приборов дизайнеры рекомендуют обратить внимание на изделия именно такого качества. Кроме того, в моде всё, что имеет отсылку к природе, например, торшер с листьями, бра с плафоном в виде распустившегося цветка или люстра из «веточек»

Простота форм

Рациональное использование пространства и минимализм, проявившие себя во многих направлениях, не могли не коснуться освещения. Поэтому простота форм, лаконичность и отсутствие лишних деталей в люстрах либо светильниках в этом году на пике популярности. Базовые чёрный, белый и серый цвета в дизайне осветительных приборов можно назвать беспроигрышным вариантом. Если же вы желаете подчеркнуть близость к природе, всегда можно отдать предпочтение изделиям с деталями цвета мёда, песка, голубого неба или хвои.

Люстры в виде арт-объектов

Подобное предложение обязательно придётся по вкусу желающим дополнить интерьер той или иной комнаты необычным и приковывающим внимание предметом, который возьмёт на себя роль акцента и преобразит весь интерьер. Это прекрасная возможность отступить от всех правил и создать неповторимую атмосферу

Главное соблюсти баланс между дизайнерским изобретением и сдержанностью общего оформления.

Латунь

Всевозможные детали и вкрапления из латуни уже давно проявили себя с лучшей стороны в сантехнике, вазах, часах и других аксессуарах, поэтому дизайнеры с активностью применяют подобный сплав в дизайне осветительных приборов. Такое дополнение на люстре или светильнике смотрится намного интересней любого металла и наполняет пространство теплом. Помимо этого, изделия из латуни – это всегда роскошно и дорого смотрится.

Светильники в виде шаров

Благодаря своей популярности, идея использовать в интерьере осветительные приборы в виде шаров успешно закрепилась в списке трендов для 2021 года. Это удивительное и интересное предложение, с которым сейчас стремятся работать большинство дизайнеров. Шары могут изготавливаться из прозрачных, полупрозрачных или полностью непрозрачных материалов. Очень красиво и оригинально смотрятся изделия из комбинированных материалов или прозрачные светильники с лампами круглой формы. Используются подобные «шары» в дизайне бра, люстр и других видов осветительных приборов.

7. Мы теряем время

Желая сэкономить время и заказать дизайн-проект заранее, мы рискуем в итоге потратить намного больше. И речь не только и времени, но и о деньгах. Переделывать что-либо всегда сложнее, чем делать что-то с нуля. Поэтому спешка в данном случае скорее всего не ускорит общий процесс.

Впрочем, все вышесказанное не означает, что вы не можете начать работу с дизайнером уже на этапе стройки жилья. Этот период идеально подходит для разработки планировочного решения, и это особенно полезно тем, кто только собирается купить квартиру и выбирает между несколькими вариантами. Мы можем примерно просчитать, как лучше обыграть тот или иной вариант, какие планировки украсят квартиру, что можно сделать в этом объекте, а что нет. Все это поможет вам определиться, какая квартира подходит больше. В студии Павла Полынова даже разработали такую услугу – «Предварительное планировочное решение», она стоит намного меньше, чем полноценный дизайн-проект, но может быть очень полезна в качестве объективной оценки объекта. Подробнее о том, что представляет собой это предложение и почему оно может быть вам полезным, вы можете прочитать в нашей статье.

Займитесь растениями

Цветы в доме не просто создают уют, они еще очищают воздух. Как с их помощью можно обновить интерьер? Есть несколько вариантов:

• Пересадите растения в новые горшки. Можно использовать вазоны одного цвета или, наоборот, всех цветов радуги, неплохо смотрятся нестандартные решения: много вариантов можно найти на просторах интернета.
• Переставьте цветы. Может, пора сделать оригинальную подставку или вынести все растения на балкон, а может, стоит рядом поставить кактусы, а на центр столика все-таки поместить орхидею или комнатную розу – экспериментируйте и результаты будут радовать.

Нужно ли согласование

Переоформление квартиры в студию выполняется лишь по проекту. В старом доме понадобится технологическое заключение о возможности перепланировки. При переносе сантехнических помещений и кухни нужны акты на проведение скрытых работ и сопровождение авторского надзора.

Если требуется, наоборот, превратить студию в уютную «однушку» либо «двушку», также создают и согласовывают проект, поскольку предполагается изменение конфигурации помещения, его разделение на стационарные зоны.

После создания проекта нужно обратиться в Жилищную инспекцию либо МФЦ для получения согласования. В течение 45 дней уполномоченные органы рассматривают заявление и выносят решение. Если не возникнет повода для отказа, выдается разрешение.

По завершению ремонтных работ комиссия составляет акт, позволяющий внести изменения в технический паспорт жилья. Затем требуется зарегистрировать право собственности на обновленную недвижимость.

При перепланировке категорически запрещено:

• обустройство дверей в туалет и ванну из комнаты либо кухни;
• снос стен между газифицированной кухней и комнатой без установки раздвижных перегородочных элементов либо проемов с плотно закрывающимися дверьми;
• разрушение несущих стенок;
• перенос вентканалов;
• демонтаж подоконника без установки на его место стеклянных раздвижных фальш-стенок или однодверного стеклопакета в пол.

Нельзя переносить кухонную и санитарную зону без учета требований законодательства РФ и Правительства Москвы (либо региональных органов власти).

Многоуровневая квартира

Если высота потолков позволяет достроить второй уровень, тогда полет фантазии можно не ограничивать, поскольку подобная перепланировка хоть и обойдется в копеечку хозяину, зато позволит вместо одной комнаты получить два жилых пространства. Конечно, ремонт предстоит сложный, поскольку нужно будет учесть множество архитектурных и инженерных особенностей, но результат будет стоить потраченных усилий.

В этом случае зонировать можно уже на большее количество функциональных участков, при этом позволяя делать ставку уже не на практичность, а на комфорт. Также появляется возможность каждый этаж делать в своем дизайне, что практически невозможно сделать в одном открытом помещении, требующем одной стилистики.

Все, что было написано выше, это лишь сухая теория, по которой мы пробежались вкратце, поскольку создать дизайн-проект 1 комнатной квартиры 37 кв.м. – это настоящее искусство, которое посильно только профессионалу. Именно поэтому доверяйте свое пространство, где вам придется проводить много времени, исключительно квалифицированным дизайнерам, если вы, конечно же, хотите получить качественный результат и наслаждаться комфортом в тех условиях, на которые рассчитываете.

Требуется ли разрешение на переустройство не несущих стен

Если вы затеяли видоизменение некапитальных стенок без их переноса, в большинстве случаев перепланировку можно не согласовывать. Это может быть демонтаж старых конструкций и возведение новых на том же месте в точном соответствии с техпаспортом.

Можно не регламентировать перегородочные конструкции, построенные на новом месте, если они небольших размеров, легко демонтируются. К таким можно отнести:

• легкие арочные перегородки;
• барные стойки;
• кухонные «островки»;
• уступы и ниши;
• стеллажные переборки;
• стеклянные раздвижные створки;
• ажурные экраны и разнообразные ширмы.

Если предполагается монтаж перегородки, которая не несет нагрузки на плиту перекрытия, соответствует санитарным нормативам, но при этом трансформирует жилую площадь, получать разрешение на перепланировку в жилинспекции не потребуется. Достаточно будет внести изменение в техплан в БТИ по эскизу и в данные Росреестра. Наиболее частый пример подобной перепланировки: разделение смежных комнат на отдельные.

Все эти действия предусмотрены Жилищным кодексом. Согласно ему, любые изменения, которые вносятся в конструкцию жилья или касающиеся его площади, непременно должны отразиться в техпаспорте. Даже если не нужно получать разрешение на перпланировку.

Процедура довольно простая: специалист Бюро технической инвентаризации осматривает помещение, сравнивает с эскизом и дает добро на ремонтные работы. После них проводится проверка и оформляется новый технический документ. Если же такая перепланировка уже была сделана, ее проще и быстрее всего узаконить.

Важно, чтобы не изменились не только площади жилых и нежилых помещений, но и не выросла нагрузка на половое перекрытие. Если решено возвести тяжелую монолитную стену, она потребует согласования, поскольку нарушение технологии может привести к разрушению здания

При видоизменении перегородок не разрешается:

• строительство и удаление несущих стен;
• возведение таких фальш-стенок, которые создают глухие зоны без освещения и центрального отопления;
• конструкций, меняющих архитектуру здания.

Также не разрешается встраивание газопровода в новую стенку или перекрытие выходов вентиляции.

Подавать заявление о перепланировке в жилинспекцию и создавать проект потребуется, если запланировано перенесение перегородочных конструкций под окна и двери, увеличение жилой площади за счет нежилых помещений, обустройство дополнительных нежилых зон, например, кладовых.