Популярные планировки двухкомнатных квартир
В советские времена «двушки» зачастую имели смежные комнаты, что неудобно. Гораздо лучше, если комнаты имеют отдельный вход, и совсем замечательно – если их окна ещё и выходят на разные стороны дома. Здесь тоже можно рассмотреть разные варианты увеличения пространства за счёт перепланировки.
Например – объединить одну из комнат с кухней – так вы получите большую гостиную. Если в квартире одна из комнат имеет большой размер, и в ней два окна – можно организовать рабочий кабинет или сделать две комнаты для детей.
ФОТО: dialog-rielt.comПри большой площади в спальне есть возможность отделить гардероб с помощью тонкой стены из гипсокартона
Статья по теме:
А вот ещё несколько идей по перепланировке:
Watch this video on YouTube
А какие из вариантов понравились вам больше всего? Может быть, вы встречали необычные планировки в недорогих квартирах? Поделитесь своими впечатлениями в комментариях!
Предлагаем вниманию читателей За-Строй.РФ топ-6 московских квартир в Москве стоимостью более одного миллиарда рублей
№ 6. ЖК «Бутиковский, 5»
За 1 миллиард 329 миллионов рублей продаётся пентхаус с мебелью и камином, площадью в 415 квадратных метров на Остоженке. Плюс, открытая терраса в 100 «квадратов» и панорамные виды на Зачатьевский Монастырь и три машиноместа. Стоит отметить, что ещё пару месяцев назад эта квартира выставлялась на 28 миллионов дороже. Интересно, что продается она уже не первый год.
№ 5. Пентхаус в гостинице «Украина», Кутузовский проспект, 2/1
За 1 миллиард 435 миллионов рублей продаётся трёхуровневый пентхаус на 508 квадратных метров, с отделкой в стиле Ар Деко, в одной из башен гостиницы. Как и в предыдущем случае, цена на пентхаус снизилась. Здесь хозяева сбросили сразу $1 миллион. Но покупатели, пока, всё ещё размышляют.
№ 4. ЖК «Дом на Мосфильмовской»
Пентхаус The Residence занимает 51-53 этажи ЖК на Мосфильмовской, 8. Квартира в почти 2 тысячи «квадратов» за 1 миллиард 900 миллионов рублей появилась в открытой продаже сравнительно недавно. Подняться на высоту в 200 метров можно только на персональном высокоскоростном лифте из отдельной входной группы и личного паркинга на восемь машиномест. На центральной части 300-метровой крыши планируется декоративный бассейн и водопад, с обилием зелени. Предусмотрены также крытая галерея с бассейном и зоной SPA, тренажерным залом, джакузи и уютными диванами. Квартира продаётся без отделки, поэтому на ее ремонт еще придется изрядно потратиться.
№ 3. ЖК «Остоженка Парк Палас», Турчанинов переулок, 2а
За 1 миллиард 975 миллионов выставлен роскошный особняк в 2.558 метров, рядом с Пречистенской набережной в самом сердце «Золотой мили». Здесь есть свой КПП и подземный паркинг на четыре машиноместа. Подешевел и этот особняк, правда, всего на 28 миллионов рублей.
№ 2. ЖК «Гранатный Палас», Гранатный переулок, 8 строение 4
За 2 миллиарда 215 миллионов можно приобрести пентхаус без отделки, площадью 952 квадратных метра, занимающий весь 8 этаж элитного ЖК. В пентхаусе предусмотрены два парадных и два дополнительных входа, отдельные лифты и дровяной камин. Несмотря на то, что только за последний месяц цена объекта снизилась почти на 130 миллионов, покупателя найти ему так и не удалось. Как, впрочем, и за предыдущие пять лет.
№ 1. Москва-Сити, башня «Федерация-Восток», Пресненская набережная, 12
Здесь за 2 миллиарда 600 миллионов рублей всё ещё ждут своего хозяина апартаменты без отделки в 2.100 квадратов! Как и большинство дорогих объектов, эта «квартирка» тоже продаётся уже достаточно давно. Но с его фантастической цены хозяева пока не готовы сбрасывать ни копейки.
Между прочим…
Купить дорогую квартиру – полдела. Её надо ещё и содержать. Например, для лота, занимающего в нашем топе первую позицию, это будет выглядеть примерно так.
Первое, это ежемесячные эксплуатационные расходы. Так, как Москва-Сити – это «нежилой фонд», а апартаменты, плюс, это – ещё и высотное строительство, то эти расходы будут зашкаливать. А именно, они обойдутся в 400 рублей за метр. То есть, для метража в 2,1 тысячи метров – это 840 тысяч рублей в месяц. Или более 10 миллионов рублей в год. И это, не считая расходов за коммуналку, свет и так далее. Эксплуатационные расходы придется платить вне зависимости: живёте Вы здесь или нет.
Второе, услуги консьержа, охраны и паркинга придётся оплачивать отдельно. Так как они не включены в стоимость эксплуатационных услуг. Аренда одного парковочного места в Сити обойдётся не менее 25 тысяч рублей в месяц. Услуги консьержа и охраны «разбрасываются» на всех, пропорционально площади апартаментов. Поэтому надо прибавить ещё, минимум, 25-30 тысяч рубликов. За год эта статья затрат потянет на 600-700 тысяч целковых.
Третье. Учитывая, что недвижимость шикарная, значит, что придётся ежегодно платить налог на роскошь. К предметам роскоши в Москве относят квартиры стоимостью дороже 300 миллионов рублей или по площади свыше 300 квадратных метров. Подобное жильё облагается налогом по максимальной ставке в 2%. Этот налог считается от кадастровой стоимости, которая может отличаться от рыночной, но вряд ли это будут «копейки», как минимум несколько миллионов.
Искренне Ваш,За-Строй.РФ
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
(с благодарностью коллегам Яндекс Дзен)
12.03.20 в 20:28
Какие бывают планировки в жилье небольшой площади
Итак, бюджетные квартиры, стоимость которых сейчас составляет до 2,5 миллионов рублей, обычно имеют небольшую площадь. Это могут быть студии, квартиры-распашонки, в которых окна выходят на обе стороны дома, или линейные квартиры, в которых все окна выходят на одну сторону.
Если речь идёт о современных новостройках, то сейчас комфортности жилья уделяется особое внимание. Здесь, как правило, вы не увидите вариантов, в которых стены жилых комнат прилегают к шахте лифта или мусоропроводу
ФОТО: extpic3.kf.expert Более того, есть масса предложений, в которых планировка носит свободный характер, то есть вы можете при желании поставить перегородки там, где считаете нужным
Ещё один аргумент в пользу современного жилья – возможность поставить электроплиту вместо газовой. Она не привязана к газопроводу, так что поставить её можно в любом месте кухни.
Современные квартиры имеют не только преимущества, но и недостатки. Изыски модной архитектуры могут обернуться неправильной геометрией помещений, наличием острых углов и непрактичных изгибов. Меньше всего архитекторы почему-то задумываются об удобстве прихожих. Часто можно увидеть варианты с узким тесным коридором и множеством дверей. И наконец, самый неудобный вариант – это именно линейное расположение комнат, что не даёт возможности нормально проветрить квартиру или делает её слишком жаркой на солнечной стороне или слишком холодной ‒ на теневой.
