Тест: как понять, что ваш дачный участок морально устарел?

Клумбы и цветники в неудачных местах

Наши бабушки обустраивали свои сады, огороды и палисадники, разбивая клумбы. Эти композиции размещались в любых местах, так как никто не продумывал такие посадки, а уж, тем более, не оценивал их с точки зрения требований к созданию красивых ландшафтов. Все элементы участка должны быть связаны между собой. Повторимся: перед выбором растений и их посадкой желательно составлять план, а связующей нитью станут дорожки, беседки, перголы, арки, а также искусственные водоемы. К слову, для организации последних вовсе не обязательно тратить большие денежные средства. В продаже можно найти декоративные садовые фонтаны разной величины и формы.

Уход за растениями

Даже самый красивый участок требует постоянного ухода. Несвоевременный полив и прополка, обрезка и удаление сухих побегов, формирование кустов – всё это необходимо делать периодически в течение всего сезона. Не нужно забывать и о подрезке кроны. При желании, можно заняться даже фигурной стрижкой.

А также важна регулярная подкормка не только овощных и ягодных культур на грядках, но и цветников, кустарников и деревьев. В зависимости от времени года её проводят несколько раз в течение всего сезона. Профилактическая обработка в начале весны и в августе поможет предупредить развитие грибковых заболеваний, которые негативно воздействуют на внешний вид растительности.

ФОТО: fergussweeneyllc.comФОТО: 1zoom.me

Обои

Бумажные обои постепенно выходят из обихода. / Фото: Pix-feed.com

Дизайнеры потихоньку отходят от обоев при оформлении квартир. Особенно негативно они настроены против фотообоев, которые давно вышли из моды. Если вы хотите сделать акцентную стену в комнате, просто покрасьте ее в другой цвет или используйте недорогие виниловые наклейки. Также «под расстрел» попадают блестящие обои с вычурным рисунком, например, вензелями, и дешевые бумажные обои. Это все «бабушкины» варианты, которые были хороши 10-15 лет назад, но сейчас безнадежно устарели. Вместо них лучше всего использовать виниловые обои под покраску, чтобы вы в любой момент могли обновить интерьер

Или просто покрасьте стены – это сейчас в моде, к тому же выглядит более стильно и эстетично.Обратите внимание: перед тем, как заниматься покраской, внимательно осмотрите стены – они должны быть идеально ровными. Если пренебречь этим нюансом, краска подчеркнет все недостатки поверхности и испортит интерьер

Многоуровневые потолки

Диодные вставки и фигурные элементы в несколько слоев лучше оставить для ночных клубов. В жилых помещениях такое решение только съедает драгоценное пространство и лишает ощущения воздуха в комнате. К этому же антитренду нужно отнести лепнину, если конечно Вы не проживаете в здании XVI-XIX веков, и она не несет исторической ценности.

Устаревшими стали некогда гиперпопулярные подвесные и натяжные потолки. Эти дизайнерские изобретения 10-летней давности не только лишают жильцов 5-10 см высоты стен, но и создают место где скапливается пыль, последствием чего становятся развития аллергии и учащение приступов у астматиков.

Современные дизайн предполагает обычную штукатурку, имитацию балок и перекрытий (в частных домах), а тем, кому хочется выделиться советуют нанести фрески на отвлеченные темы – цветы, орнаменты, рыбки, но никаких купидонов, нимф или сатиров.

Запрещено ли соседям поднимать участок?

Запрета на подъем уровня участка в действующем законодательстве нет. Однако, если вода будет заливать Ваш участок, то Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вам придется проводить строительно-техническую экспертизу. Суд может обязать соседа, в частности, построить вокруг своего участка дренажную канаву.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Соседка постоянно держит вахту у дверного глазка?

Дежурит и днем, и ночью? А потом с подружками на лавочке обсуждает — с кем вы пришли, во сколько и до какой степени в некультурном состоянии?

Сделайте муляж камеры видеонаблюдения или купите данное бутафорское оборудование и повесьте на лестничной клетке так, чтобы в «поле зрения» камеры попадала соседская дверь целиком. Теперь вы будете «смотреть» друг на друга. Не забудьте приклеить плакат — «Мы следим за вами», порвите бабулины «шаблоны».

Можно также заклеить ее дверной глазок обычным скотчем или поступить еще более жестоко — залить глазок силикатным клеем (отмыть и отодрать его невозможно).

Очень милый способ отомстить соседям…

… — развесить в вашем районе (не по пути движения соседа!) объявления следующего содержания: «Пропал любимый котик дочери. Рыжий, худенький. Отзывается на кличку Кыся. Просим принести по адресу ****. Вознаграждение гарантируется (3000 рублей)».

Любая кошка рыжего (и не только) окраса среагирует на эту кличку. Поток «страждующих» (бабушек, детей и бездомных горожан) с рыжими кошками потянется к вашим соседям сразу и надолго.

Веселье гарантировано!

Способов «отравить жизнь» соседям — вагон и маленькая тележка. Отдельные мастера даже пишут целые многостраничные пособия по «мстям» соседям.

Но стоит отметить, что иногда гораздо эффективнее бывает позвать соседей к себе на новоселье (или просто в гости) на шашлыки и «рюмку чая», чем устраивать баталии и соревнования на тему «кто кому изящнее отомстит».

Также не стоит забывать, что частная собственность неприкосновенна. Как и тишина по ночам. И за любую «мстю» могут «административно», а то и уголовно наказать.

Будьте добрее, и не забывайте ставить себя на место соседей!

Ветхий забор

Далеко не все хозяева уделяют внимание ограждениям, а ведь они выполняют ту же функцию, что и рама картины. Если она ветхая и непривлекательная, то теряется красота изображения

Унылое монолитное строение можно украсить различными элементами, граффити, вьющимися растениями. Старое и ветхое лучше заменить, та как оно не только портит весь участок, но и не выполняет своей главной функции – не защищает территорию от несанкционированного вторжения.

Порой владельцы частных домов и дач жалеют о том, что отказались от составления плана своей территории

Этому моменту необходимо уделять должное внимание. При составлении плана учитывается состав почвы, роза ветров, залегание грунтовых вод и другие моменты, о которых некоторые и вовсе не слышали

Уж лучше один раз обратиться за помощью к профессионалам, чем годами исправлять свои ошибки.



Так уже не строят

Отличительная черта несовременного проекта бросается в глаза уже с улицы: если площадь двора уставлена машинами, это плохой знак. Если озеленение заключается в пожухлых кусках рулонного газона — тоже. Даже одна разноцветная площадка не исправит ситуацию.

Теперь минимум комфорта во дворе — несколько площадок для детей и взрослых, зонирование на активный и тихий отдых и невидимая глазу парковка — либо подземная, либо вынесенная за периметр двора.
Отсутствие коммерческих помещений на первых этажах тоже свидетельствует об устаревшей концепции. Девелопмент пришел к тому, что первые этажи не слишком удобны для жизни, а вот когда жильцы имеют возможность, не покидая двора, постричься или выпить чашку кофе, это отличная опция.

Лишние ступени, как показало время, не нужны: они неудобны не только для людей с ограниченными возможностями, но и для родителей с колясками да и другим жителям. Поэтому если к лифту предстоит подниматься по лестнице, а в холле нет специально отведенного места для хранения велосипедов и колясок, это устаревший дом.

Больше восьми квартир на этаже снижает социальное взаимодействие между соседями, тогда как формирование сообщества знакомых друг с другом людей — признак современного жилого проекта. Бесшумный лифт должен везти не до первого этажа, а до подземного паркинга. Эксперты говорят, что оптимальный вариант, если на каждые три–четыре квартиры на этаже приходится один лифт. Если на этаже шесть квартир, лифтов должно быть два.

Квартиры за последние годы тоже сильно преобразились. 20-метровые спальни и маленькие кухни ушли в прошлое. Сегодня и в ближайшие годы в комфорт-классе будут востребованы квартиры-студии с небольшими спальнями (10–14 м) и просторными еврозонами, объединяющими кухню, столовую и гостиную (20–30 м).

ПРИЗНАКИ СОВРЕМЕННОГО ЖИЛЬЯ:

— не больше восьми квартир на этаже;

— качественная отделка МОПов;

— зона для хранения велосипедов и колясок;

— вход и лифт с уровня земли;

— есть функциональный балкон/лоджия;

— небольшие спальни с просторной гостиной, в том числе евро;

— система безопасности дома, видеонаблюдение;

— закрытый двор с разными зонами для отдыха и активности.

Излишняя декоративность участка

Многие часто делают ошибку, излишне украшая участок

Владельцы выставляют во двор слишком много декоративных элементов и малых архитектурных форм, совершенно не думая, что они будут отвлекать на себя внимание от красоты естественного ландшафта

Здесь решение только одно: перед тем, как поставить декоративный элемент, просто спросите себя, с какой целью он там должен стоять. Как он вписывается в общую композицию оформления и природного ландшафта? Нужно всегда помнить о том, что один маленький, но причудливый образ смотрится в сто раз лучше, чем десять безделушек.

1-2 фигурки станут прекрасным дополнением к общему стилю и оформлению участка ФОТО: yandex.ua

На маленьком участке можно сделать небольшую имитацию сухого озера с мостиком и обитателями местной фауны.

Неправильная организация участка перед фасадом дома

Одна из наиболее распространённых ошибок – это неправильное оформление участка перед фасадом. Владельцы смотрят больше на внешность дома, подбирают красивые отделочные материалы, при этом совершенно забывая облагородить прилегающую территорию. Многие просто засаживают цветами или травой, но ведь здесь огромный простор для творчества. Не стоит недооценивать внешний вид этой части двора, поскольку именно от неё зависит первое впечатление.

Живой пример того, как прекрасную территорию испортил неухоженный цветник с неправильно подобранными растениями ФОТО: garant-dorog.ru

Небольшие цветочные композиции перед входом и возле него достойно украшают участок ФОТО: moscowseasons.com

Статья по теме:

Потолочная плитка

Потолочная плитка с рельефом в интерьере. / Фото: Krovati-i-divany.ru

Начиная с 1990-го и заканчивая 2000-ми, в моде была потолочная плитка. В квартирах обеспеченных людей можно было встретить варианты с рельефом, которые на тот момент считались признаком высокого статуса и роскоши. Однако сейчас дизайнеры смело говорят о том, что такая плитка не только выглядит нелепо, но еще и зрительно уменьшает высоту потолка, что является губительным для маленьких квартир. То же самое можно сказать и о натяжных потолках, особенно многоуровневых конструкциях со сложной подсветкой. Если вы не хотите чувствовать себя в квартире, как в замкнутом пространстве, просто выровняйте потолок и покрасьте его в белый цвет. Так на вас ничего не будет «давить».

Заявление на соседа по участку в суд

Если решить конфликтный вопрос с соседями в досудебном порядке по каким-то причинам не удалось, в таком случае составляйте исковое заявление о необходимости защиты ваших прав и обращайтесь в судебные органы.

Подготовьте два экземпляра искового заявления, одно из которых направьте в суд, а другое – в адрес гражданина, виновного в затоплении вашего огорода. При подаче обращения приложите документ, подтверждающий отправку заявления соседу (уведомление о вручении).

Также к заявлению приложите следующие документы:

• Подтверждение права собственности на земельный участок (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и т. д.);
• Документ об оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления;
• Паспорт кадастрового учета земельного участка;
• План, составленный по результатам проведения межевания земельного надела;
• Заключение независимой экспертной организации о причинах произошедшего затопления и мотивированное разъяснение экспертов;
• Ответы на обращения о необходимости пресечения неправомерных действий соседа по земельному участку, направленные органом местного самоуправления (в случае подачи жалоб в муниципалитет);
• Фото и видео материалы, подтверждающие негативные последствия произошедшего затопления огорода;
• Свидетельские показания очевидцев (владельцев соседних участков).

Рассмотрение споров с соседями в судебном порядке облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей. Примерный период времени, требующийся на рассмотрение подобных дел от двух до трех месяцев с даты подачи заявления. В отдельных случаях в связи с выявлением осложняющих обстоятельств данный срок может быть продлен

Чем регламентирована процедура поднятия участка

Существует такой документ СП 53.13330.2011, это актуализированная редакция СНиПа 30-02-97 (планировка и застройка участков).

В этом СП чётко прописано, «нельзя организовывать сток (дождевой и талой воды) на соседний участок». То есть если Ваш сосед не нарушил все правила СНиПов (этого и других) при поднятии участка, то он имеет на это право, нет в законодательстве запрета на поднятие участка.

Но если Ваш участок заливает водой, это означает что всё же СНиП (правила и нормы) был нарушен, в ином случае Вас бы не затапливали. Тогда подавайте в суд (правда придётся заплатить за строительно-техническую экспертизу) практически 100% гарантия что суд будет на Вашей стороне, пусть переделывает, или полностью устраняет проблему, к примеру дренаж за его счёт, это его, может обязать сделать суд.

В настоящее время в соответствии с пунктом 6.2.12 технического кодекса установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» работы, связанные с изменением естественного рельефа местности (подсыпка грунта, срез грунта), относится к вертикальной планировке территории и является основным элементом благоустройства застраиваемого земельного участка, которое выполняется на основании проектной документации, если подсыпка и срез грунта будет составлять более 0,45 метра. Соответственно подсыпка грунта на 0,3-0,4 метра не является нарушением и действующих нормативов.

Ламбрекены

Ламбрекены создают визуальный шум. / Фото: Diary.ru

Сложные конструкции на окнах уместно смотрятся в театрах, галереях, но никак не в квартирах. Все эти складки, рюши, воланы лишь создают визуальный шум и загромождают обстановку. Если хотите, чтобы в вашей квартире всегда было светло, легко и просторно, остановите свой выбор на шторах-блэкаут и элегантных занавесках. Кстати, можно и вовсе отказаться от них и оставить окна свободными, как, например, часто делают в скандинавских интерьерах. Так вы сможете избавиться от очередного пылесборника и не провоцировать домашних животных на подвиги. Однако такой прием можно применять лишь в том случае, вас не будят солнечные лучи по утрам.

Вычурная мебель

Вычурная мебель в стиле барокко. / Фото: Pinterest.ru

Если вы не хотите тратить все свободное время на уборку, покупайте лаконичную мебель с гладкими ручками и подлокотниками. Волнообразные формы, вычурные ножки столов, принты с цветочными или животными мотивами давно должны кануть в небытие. То же самое касается декоративных элементов, характерных для стиля ампир, барокко, рококо: лепнины, барельефов, разнообразных узоров. Сейчас в тренде простые и четкие линии – они не только выглядят более стильно, элегантно и современно, но также значительно экономят вам время при наведении порядка. А если продавец в магазине попытается вас убедить, что эти волны из ДСП – задумка одного из лучших дизайнеров, не верьте. Профессионалы плачут горькими слезами при виде таких «изысков», и настоятельно рекомендуют не возвращаться к этим переизбыткам прошлого.

Устаревшие стили: чистый скандинавский минимализм, рустик, лофт и тяжелая классика

Комбинация белые стены+белая мебель уходит в сторону и скоро будет востребована только в тех странах откуда собственно и пришла. Для других территорий такой тандем напоминает о выхолощенных помещениях медицинских учреждений, а значит автоматически лишает уюта и душевного тепла.

Разбавить скандинавский интерьер, если он уже создан, очень просто – достаточно внести разноцветный текстиль, яркие чехлы на мебель, витражные абажуры на лампы и тому подобные акцентные мелочи. А одну из стен в комнате, как сейчас популярно, можно украсить росписью.

Сложнее с «тяжелым люксом»: балдахин с кистями, статуи, домашние фонтаны, огромные аквариумы, мрамор и позолота, тяжелая габаритная мебель с резьбой и дорогой обивкой. Такие элементы стоит оставить для исторических зданий.

В обычных жилых квартирах и домах могут встречаться отдельные особо любимые «представители» дорогой классики, но они должны умело комбинироваться с современным интерьером. Поэтому стоит распродать дорогой антураж, а на вырученные деньги сделать актуальный ремонт.

Милый сердцу любого городского жителя, проведшего детство в деревне, рустик также стремительно утрачивает позиции. Уже не модно создавать имитацию фермы в городском жилье и в этом есть плюсы: в уходе «сельский» быт весьма сложен. Он требует полировки массивной деревянной мебели, постоянного поиска букетов под цвет занавесок, а занавесок в тон вязанным дорожкам.

Чтобы придать рустику современный вид достаточно избавиться от нарочито деревенских предметов интерьера и привнести текстиль с использованием плюша или искусственного меха, также интересную гармонию он создает с канделябрами и вазами из вышеупомянутого «тяжелого люкса».

Индустриальный стиль и лофты долго удерживали внимание дизайнеров. Но все же они становятся все менее востребованными.. Поэтому можете смело штукатурить или покрывать рисунками рыжие кирпичные стены и менять геометрические огромные железные светильники на лампы из стекла, дерева или пластика

Поэтому можете смело штукатурить или покрывать рисунками рыжие кирпичные стены и менять геометрические огромные железные светильники на лампы из стекла, дерева или пластика.

Гипсокартон

Перегородка из гипсокартона использовалась для зонирования. / Фото: Sedmoycanal.com

Гипсокартонные перегородки раньше были очень востребованными. Особенно, когда речь шла о квартирах-студиях или однушках. Сейчас зонирование предпочитают осуществлять при помощи имеющейся мебели, цветовой гаммы, освещения, напольных и настенных покрытий. Таким образом, комната визуально разделяется на несколько зон, но при этом не перегружается, оставаясь просторной и светлой. Если же вы твердо уверенны, что перегородка должна присутствовать в вашей квартире, отдайте предпочтение деревянным или стеклянным вариантам. Они сэкономят пространство и придадут интерьеру современный внешний вид.

Античная тематика

Мода на использование элементов греческой архитектуры или оформления в стиле Ренессанса в свое время убила не мало домашних интерьеров. Она полностью лишает квартиру ощущения уюта и нивелирует любые стилистические находки, опошляя и обедняя их. К приемам в дизайне от которых лучше отказаться относятся:

• колонны внутри помещения;
• белый мрамор;
• резная мебель с позолотой;
• гипсовые барельефы;
• крупные белые скульптуры;
• фрески или фотообои с изображением нимф, сатиров, амуров, древнегреческих храмов или дворцов.

Античность актуальна только в пределах Лувра или исторических руин Греции. В остальных случаях ответ однозначен: ни в коем случае! Даже если в Вашем распоряжении крупный загородный дом с высокими потолками – пространству можно найти более умелое использование, чем заполнение абсолютно ненужными в быту элементами.

Мы рассмотрели основные и чаще всего встречающиеся антитренды в интерьере на фото-примерах, важно в дизайне 2020 года не повторять этих или подобных им вариантов обстановки. Дом должен радовать, сообщать об интересах, стиле жизни и вкусе хозяина жилья, а не быть иллюстрацией к моде из 90-х годов

Но есть нюансы

В периоды высокого спроса на жилье (как, например, сейчас) продаются даже не самые удачные квартиры. Но жить в них собирается далеко не каждый покупатель: многие просто инвестируют, вкладывают деньги, а поселится туда арендатор. Особенно это касается новостроек, где 80% квартир — студии, отмечает Сергей Беляков, директор департамента новостроек «Александр-Недвижимость». Для собственного проживания их практически не покупают — только для сдачи.

ПО МОРАЛЬНО УСТАРЕВШИМ ПРОЕКТАМ В ПЕТЕРБУРГЕ СЕГОДНЯ СТРОИТСЯ КАЖДЫЙ ДЕСЯТЫЙ ЖК, НО ДАЖЕ В ЭКОНОМКЛАССЕ ПОКУПАТЕЛИ НЕ ВСЕГДА ГОТОВЫ ЗАКРЫТЬ НА ЭТО ГЛАЗА: ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ РАСКУПАЮТСЯ ХУЖЕ.

Исключения, когда жилье вроде бы несовременное, но позиционируется на рынке положительно, есть. В «Метриум» приводят пример — это бывшие общежития и гостиницы, которые реконструируются и пользуются спросом из-за низкой цены и хорошей локации.

Противоположность им — выставленные на продажу «новые» квартиры в домах 2005–2010 годов постройки без инфраструктуры и дворов. Продаются они, по словам директора департамента жилья Colliers Кирилла Голышева, очень тяжело. Даже на вторичном рынке уже есть куда более современные квартиры в домах, построенных за последние пять лет.

Хаос перед домом

Одной из наиболее распространенных ошибок является неправильная организация территории перед домом. Владельцы в большинстве своем уделяют максимум внимания фасаду строения, отелочным материалам, но не прилегающей территории, которая со временем приходит в запустение. Чаще всего такие места засажены травой и цветущими культурами. Все это поднимается из-под земли в хаотичном порядке, в результате чего создается впечатление неряшливости. На самом деле место у фасада дома и входа в дом – огромное поле для творчества, даже если ограничивается несколькими квадратными метрами.

Образец заявления на соседа

В обращении в адрес участкового укажите следующую информацию:

• Наименование государственного органа, в адрес которого направляется заявление о восстановлении нарушенных прав;
• ФИО и контактные данные лица, подавшего заявление;
• Подробное изложение случившейся ситуации с указанием обстоятельств дела и действий, которые необходимо предпринять для их устранения;
• Ссылки на положения законодательства, нормы которого нарушены виновным лицом;
• Описание действий, которые должны быть предприняты нарушителем, чтобы ликвидировать последствия случившегося инцидента;
• Дата и подпись с расшифровкой подписи.

Согласно требованиям законодательства, в заявлении в обязательном порядке указывается контактная информация лица, обратившегося за защитой своих прав. В противном случае, обращения, авторы которых неизвестны, остаются без реагирования со стороны государственных органов.

Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (статья 12 вышеуказанного Закона).

Избыточная декоративность

Ничего хорошего не получится, если вы решите сгруппировать на своем участке все те декоративные элементы, которые сможете отыскать в продаже или создать своими руками

Фигурки животных, поделки из шин и старых подручных материалов, скульптуры, вазоны смотрятся красиво, если выполнены в высоком качестве, но, во-первых, они отвлекают внимание от естественной красоты сада, а, во-вторых, далеко не всегда удачно сочетаются друг с другом

Прежде чем установить декоративный элемент, задайте себе вопрос: действительно ли он там нужен, или можно без него обойтись. Если у вас возникают хотя бы малейшие сомнения, откажитесь от такой идеи. Дизайнеры уверены в том, что один небольшой, но оригинальный образ способен привнести в окружающее пространство больше смысла и красоты, чем десятки безделушек. Беспроигрышными вариантами считаются имитация озера с искусственными обитателями, альпийская горка и маленький водопад.

В погоне за рынком

В чем причина быстрого устаревания многоэтажек? По мнению экспертов рынка, и материалы, и стиль жизни меняются слишком быстро. Технологии строительства меняются примерно через 10–15 лет после ввода объекта в эксплуатацию, объясняет Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум». Но часто сама архитектурная концепция устаревает уже к моменту передачи дома под заселение.

Теряют связь с сегодняшним днем не только планировки и квартирография, но и места общего пользования и даже дворы. Специалисты уверены: сейчас с чистой совестью назвать современными можно буквально единицы из тех ЖК, что были построены в 2000-е. Тогда мало кто делал европланировки, просторные холлы, закрытые дворы. А вход с уровня земли и мойки лап для собак, теперь встречающиеся и в массовом сегменте, были только в жилье высоких классов.

Все изменилось буквально за последние пять лет. Застройщикам пришлось конкурировать между собой, предлагать новые решения с оглядкой на иностранный опыт. В итоге качество проектов выросло.

Сегодня при создании концепции проекта застройщики изучают новые тренды и аналогичные объекты, проводят социологические исследования, консультируются с экспертами, поясняет Надежда Коркка. Это позволяет им создавать проекты с набором опций на некоторую перспективу.

Порядок действий при нанесении ущерба земельному участку

Первое, что нужно сделать — это документальным образом зафиксировать факт причиненного ущерба. Для этого нужно обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), главе поселения, участковому уполномоченному или иному представителю власти в населенном пункте. Назначенная руководителем комиссия должна составить акт осмотра приусадебного участка от затопления или других действий соседей. При оформлении акта пострадавший должен активно участвовать — давать разъяснения и комментарии.

Вторым шагом станет вызов специалиста для проведения независимой экспертизы, чтобы он смог оценить ущерб участку. Независимый оценщик проводит необходимые замеры, делает фотографии масштабов причиненного ущерба и дает экспертное заключение.

Отчет об оценке повреждений на земельном участке и фактической стоимости ремонтных и строительных работ для восстановления участка потребуется для обращения в судебную инстанцию. С помощью отчета пострадавший сможет обосновать в суде величину денежных претензий к виновнику. Стоимость услуг оценщика зависит от специфических особенностей причиненного ущерба и обычно носит индивидуальный характер.

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление с требованиями о взыскании с виновника денежной суммы, обозначенной в отчете независимой экспертизы. В суд следует идти со всеми тремя документами: актом о нанесении ущерба, экспертным заключением и самим исковым заявлением.

Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.

Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.

Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.

На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина

Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба

В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий.

Компьютерный стол

Компьютерный стол занимает слишком много места. / Фото: Mebelsuite.ru

Когда компьютеры только входили в моду, столы с полкой под клавиатуру, отсеком для системного блока и стойкой для компакт-дисков хотели заполучить все. Однако сейчас люди переходят на ноутбуки и не нуждаются в такой массивной мебели. Компьютерные столы являются очень громоздкими, занимают много места, да и выглядят не очень стильно. Если вы часто работаете за ноутбуком, купите подвесной стол, который крепится на стену, или оборудуйте себе мини-офис на балконе, поставив там компактную и удобную мебель. Так вы, во-первых, сэкономите место в квартире, а, во-вторых, избавитесь от устаревшей вещи.

Идеально ровный ландшафт

По-прежнему некоторые отказываются приобретать участки с уклонами. Профессиональные дизайнеры не понимают таких решений, так как с удовольствием используют приемы, подчеркивающие уникальность таких ландшафтов. Склоны могут стать подходящим местом для организации искусственных водоемов, ручейков, водопадов и других элементов и композиций. Даже в том случае, если вы не собираетесь использовать землю для отдыха, а намерены высаживать на ней овощи, фрукты и ягоды, не выравнивайте ландшафт полностью. Модульный огород, предполагающий разбитие грядок на возвышенностях, обрабатывать гораздо проще.

Заключение

Многие владельцы загородных участков жалеют о том, что изначально не составили план с зонированием и озеленением территории с учётом розы ветров, сторон света, не изучили опыт единомышленников. Тогда многих ошибок можно было бы избежать.

Если вам понравился обзор, обязательно поставьте «лайк» и подпишитесь на наш журнал.

На видео представлены самые современные идеи оформления приусадебных участков. Возможно, именно здесь вы найдёте для себя интересную идею:

Watch this video on YouTube

Watch this video on YouTube

Предыдущая БлагоустройствоИдеальная планировка дачного участка: идеи, правила и варианты зонирования
Следующая БлагоустройствоНа каком расстоянии от забора можно строить туалет на даче, чтобы не насолить соседям