В Москве и Подмосковье полностью замораживают строительство

ЖК «Видный Город» как он есть

Официальной датой начала строительства значится декабрь 2015 года, когда в финансовых отчетах впервые прошли операции по займам и расчетам с подрядчиками. Проектный срок сдачи первых трех домов был намечен на август 2017 года и март 2018 года.

Фактически строительные работы на участке начались годом ранее – в 2014 г. За что арбитражный суд Московской области взыскал с компании штраф за самоуправство в размере 50 тысяч рублей.

Судебные разбирательства сменяли друг друга с завидной стабильностью. Следующий иск выдвинули подмосковные электросети (МОЭСК) по поводу оплаты строительства подстанций, обеспечивающих комплекс электроэнергией. Стороны пришли к соглашению и суд постановил выплатить энергетикам более 121 миллиона рублей.

По информации Росреестра, в августе 2016 года застройщик заключил 813 ДДУ (договоров долевого участия), что составляет более половины жилья ЖК «Видный Город». Совокупных средств достаточно для своевременного завершения строительства.

В пользу надежности застройщика свидетельствует аккредитация солидными банками. Считается, что серьезные финансовые учреждения внимательно изучают риски, прибыльность строительства.

Изменчивый облик ЖК «Видный Город»

Первоначально проект жилого комплекса задумывался, как эстетичный райский уголок под Москвой. Привлекательные фасады с уникальным дизайном завораживают неповторимой гармонией форм и цвета. Главная «фишка» комплекса – авторская работа. Нередко покупатели впадают в ступор от разнообразия планировок, что значительно затрудняет выбор квартиры.

• Отменили строительство собственной трамвайной линии. Предполагалось, что вдоль жилого комплекса будет курсировать трамвай для доставки пассажиров к остановке общественного транспорта;
• Балконы заменили высокими террасами. По неизвестным причинам с полностью выгнанной коробки дома демонтировали балконы. На их месте появились просторные террасы, которые впоследствии преподнесли, как одну из эстетичных «изюминок» проекта. Одна из акций включает подарок набора растений для летнего сада;
• Планировка дворов не единожды претерпела изменения;
• Сдача детского сада перенесена с 2017-го на 2019-й год без предупреждения дольщиков;
• В одном из домов безо всяких предупреждений полностью демонтировали мусоропровод.

Пользователи Сети, они же – дольщики Urban Group охотно делятся информацией на страницах многочисленных форумов. Официальный форум жилого комплекса лишен подобных сообщений.

Некогда ошибка проектировщиков Урбан Групп стоила жизни нескольким жильцам ЖК «Ивакино-Покровское». Компании не удалось замять скандал благодаря многочисленным публикациям СМИ. Выяснилось, что в домах установили отопление, не предусмотренного типа.

Urban Group как он есть

Крупные игроки рынка первичной недвижимости снисходительно воспринимают молодого конкурента в лице Urban Group. Компания, впервые заявившая о себе в 2007 году, позиционируется в сегменте недорогого жилья эконом-класса и реализовывает жилищные проекты на территории Подмосковья. Из запущенный 11 жилых комплексов сдано пока только четыре:

1. «Ивакино-Покровское»;
2. «Город набережных»;
3. «Новосходненский»;
4. «Опалиха-2».

Портфель построенных жилых комплексов составил более двух миллионов кв. м жилья.

Urban Group выступает в лице единственного учредителя застройщика ООО «Ваш город», который был учрежден в 2011 году. В строительной отрасли часто встречаются ситуации, когда крупная компания выступает учредителем новой фирмы. Официально это делается для эффективного контроля финансовых средств. Неофициально – это снимает ответственность с учредителя в случае провала.

Среди активов компании значатся:

• Собственный проектный институт со штатом в 250 сотрудников;
• Генподряд с занятостью около полутора тысяч человек;
• 250 единиц строительной техники;
• Полный цикл по производству бетона, пластиковых окон, металлоконструкций и др.

Ранее Росстат опубликовал данные по объему консолидированных средств компанией Urban Group:

• 2014 год – привлечено не менее одного миллиарда рублей;
• 2015-2016 гг данные отсутствуют.

Строится ли ЖК «Видный Город»

Бурные дискуссии дольщиков на страницах Рунета демонстрируют опасения людей, вложивших средства в строительство. То и дело мелькают сообщения, что Урбан Групп заморозил «Видный Город». Здесь следует сделать краткий экскурс в юриспруденцию и определение долгостроя.

Энтузиасты из числа дольщиков регулярно делятся в Сети снимками стройплощадки

Подобная бдительность наглядно иллюстрирует прогресс строительства, подстегивает застройщика и привлекает внимание общественности. Дольщикам удалось добиться прогресса

Форумы владельцев квартир в жилом комплексе «Видный Город» получили новые темы для обсуждения. С юридической точки зрения, дольщики имеют право получить с застройщика денежную компенсацию за несоблюдение условий договора. Многие пользователи высказываются в пользу коллективного иска против Urban Group. Никто не берется посчитать, каким по счету станет новый иск для непредсказуемого застройщика.

Словами «урбанцев» глаголит истина

Ничто так не говорит о компании, как мнение коллектива о своем работодателе. Отзывы сотрудников Урбан Групп различаются эмоциональностью. Подавляющее большинство комментариев носит резко негативный характер. Административный ресурс удерживает фирму на плаву, не смотря на текучку кадров и массированную антирекламу, создаваемую бывшими коллегами.

Отзывы сотрудников Урбан Групп о компании имеют много общего:

• Длительная задержка бонусной части зарплаты;
• Неуважительное отношение руководящего состава;
• Удержание расчетных и премиальных в случае увольнения;
• Антисанитарные условия бытовых вагончиков на стройплощадках.

«Продажники» отметили:

• Высокое психологическое давление со стороны руководства;
• Недостижимый план продаж для получения лакомых бонусов и премий;
• Расхождение представленной информации с фактической ситуацией.