Выбор места под дом, баню, гараж
Однако, любые погрешности, низины или, наоборот, возвышенности можно с успехом обыграть. Чего не изменить никак – это конфигурация участка. С ней придется смириться. Основных типов форм земельных участков три:
- треугольная;
- прямоугольная;
- квадратная.
На прямоугольном участке дом располагают на передней линии либо в глубине территории в зависимости от близости проезжей части
В традициях дачного строительства – обустройство дома по центру квадратного участка. Потом вокруг жилого строения размещают иные необходимые постройки.
При такой планировке все зоны располагаются на одинаковом расстоянии от жилого дома
На трапециевидных либо участках прямоугольной формы под жилье выделяется зона у наиболее короткой стороны.
Вариант планировки трапециевидного участка с гаражом на передней линии
Если выбирается область под постройку на третьем виде участка – треугольном – то ориентироваться стоит на то, насколько удаленной является улица, ее суматошность и издаваемые там звуки.
Пример удачной планировки треугольного участка
С домом разобрались, перейдем к бане.
Они бывают разных видов. Самыми популярными считают:
- традиционную русскую;
- римскую;
- японскую.
- турецкую;
- финскую.
На дачных участках часто предпочитают выстраивать первый и последний из представленных выше видов бань. Помимо таких парилок, также организовываются мобильные конструкции – бочки-бани с расчетом на 2 – 3 парящихся.
Баня-бочка – это довольно эффективное решение для маленькой территории
Традиционно бани стараются размещать подальше от жилого строения. Ранее все было связано с определенной суеверностью наших предков, сегодня – это элементарное соблюдение пожаробезопасных правил, ведь бани – деревянные постройки, где разводится огонь.
Размеры бани во многом определяются финансовыми возможностями и наличием свободной территории
Что касается гаража то, для автомобиля выстраивают полноценное строение либо парковочное место, организованное под навесом.
Какими бывают гаражи:
- встроенными в жилую постройку;
- в виде отдельного строения;
- пристроечного типа.
При выборе гаража, встроенного в жилой дом, следует уже на этапе проектирования предусмотреть качественную вентиляцию помещений
Пристроенный вариант хорош тем, что автомобиль будет всегда “теплым” в зимнее время
Озеленение и украшение участка
После того как будут возведены все постройки, можно приступать к озеленению территории. Перед озеленением нужно:
провести воду для полива огорода, сада и бытовых потребностей;
обустроить способ освещения участка;
изучить состав почвы, убрать мусор, выкорчевать пни и корни, внести удобрения;
оценить рельефность, засыпать низины или соорудить возвышенности;
изучить светотень (это важно для плодовых деревьев).
К процессу озеленения нужно подходить индивидуально. Оно зависит от формы участка, а также от особенностей почвы и климата в вашем регионе. Если почва не обрабатывалась годами и представляет собой истощённый суглинок, придётся вложить в неё много труда. Завоз песка, торфа, компоста и других удобрений требует времени, сил и средств
Важно подобрать огородные культуры и деревья, подходящие для посадки
К высадке садово-огородных культур приступают только после тщательной подготовки почвы. После посадки деревьев, кустарников и растений можно задекорировать территорию дачи, создав уютную атмосферу. Дачники любят вьющиеся цветы и растения, которые они высаживают в большие вазы и ставят в зону отдыха. Чаще всего высаживают неприхотливые садовые цветы: бегонию, анютины глазки и фиалку. Вазоны ставят по обеим сторонам входной двери или подвешивают к козырьку крылечка.
Декоративные скульптуры для сада ставят везде. Скульптура, поставленная на грядку, будет отпугивать птиц. В цветочных магазинах всегда есть разные скульптуры в виде зверей, гномиков, птиц. Если вы умеете работать с гипсом, можно сделать несколько фигурок своими руками, покрасив их стойкими красками. Бочку, предназначенную для набора дождевой воды, тоже можно покрасить в разные цвета, и она станет достойным украшением вашего двора.
При наличии свободного места возле садовых дорожек разбивают клумбы с цветами. Высадку цветов делают так, чтобы поздние цветы всегда сменяли ранние. При соблюдении этой простой техники клумба всегда будет смотреться празднично и нарядно.
Изучение местности
Анализ природного ландшафта и других особенностей территории – это первый этап планировки. Изучить нужно общие характеристики участка, к которым относятся:
- степень увлажнённости грунта и его состав;
- рельеф местности, наличие рвов, холмов, уклон надела;
- направление ветров, освещенность разных мест участка;
- расположение сторон света.
Грунт может быть песчаным, глинистым, плодородным. Если он не насыщен полезными веществами, то большой сад разбивать на территории не рекомендуется. Но если сад или цветники обязательны, тогда придется обогатить грунт, например, завести чернозем.
Если глубина залегания грунтовых вод составляет менее двух метров, тогда на участке нужно сделать дренажную систему. Источники воды на участке, например пруды или ручьи, обычно используются для обустройства зоны для отдыха.
Уклон земли или перепады высот нужно знать, чтобы правильно выбрать расположение дома, входной зоны и водоема, если он предусмотрен проектом. Это предотвратить загрязнение территории, а также разрушение фундамента. Лучшее место для этого – высокие участки.
Определить освещенность зон можно, отмечая штрихами границу тени в разное время – 8.00, 12.00 и 19.00. Наиболее освещаемые солнцем зоны останутся незаштрихованными, а двойная или одинарная штриховка укажет частично освещаемые участки.
Определение преобладающего большую часть времени направления ветра на участке поможет верно определить места для установки мангала или расположения бани. Чтобы дым не проникал в жилые помещения, эти элементы должны быть расположены не с подветренной стороны. Если территория, которая выделена для зоны отдыха насквозь продувается ветрами, её можно защитить с помощью живой изгороди, высокого ограждения или другим способом.
Определение сторон света необходимо для правильного высаживания растений и расположение некоторых объектов. На юге или юге-востоке нужно размещать входную зону, а северные участки использовать для высадки деревьев. Они спрячут участок от дороги и соседних наделов, а также создадут тень. А на востоке хорошо растут плодовые деревья и овощи.
Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света.
Планировка дачного участка
Планировка участка во многом зависит от его изначальной формы и размера лота земли. Лучше всего расположить все зоны отдыха с солнечной стороны, при этом максимально закрывая их от ветра. А все хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны, так как она самая холодная, и там мало солнца для растений.
При этом огород и клумбы также лучше всего разбить там, где много солнца и мало ветра. Возможно, вам придется идти на компромиссы и искать оптимальное расположение для всех зон достаточно долго.
Планировка дачного участка с огородом и теплицейИсточник berkshirewellnessradio.com
Дача отличается от загородного дома тем, что здесь, как правило, есть огород, много плодово-ягодных посадок (боярышник, крыжовник, клубника, малина, фруктовые деревья типа яблонь, груш, слив и вишни с черешней), а также более дешевый в целом дачный дизайн.
Но это совершенно не повод отказывать себе в качественном пушистом газоне и большой террасе. Лучше откажитесь от дорогого забора (можно сделать дорогой парадную часть, а не боковые и заднюю), а также бани, которая может стоить 400–800 тысяч рублей, но сделайте полноценную веранду и террасу для отдыха. Ведь в конце концов именно они используются постоянно.
Характеристики, влияющие на ландшафтный дизайн
Начните планирование с изучения особенностей участка. Если участок уже есть в собственности, то приступать можно без промедления. Если покупка только в планах – обязательно ориентируйтесь на следующие параметры, чтобы выбрать самый лучший.
Геометрия
Участки правильной геометрической формы проще разбивать на блоки. Один из самых удачных вариантов – 30*50 метров. На таком участке легко расположить все необходимые зоны. Более длинные участки 25*60 и 20*75 – необходимо будет делить на несколько примерно одинаковых частей по ширине: садовая зона, огород, зона отдыха и хозпостроек, зона основной постройки и гараж, придомовая территория.
Квадратный участок требует оцентровки. Его удобнее поделить на 4 равные зоны, а акцент обустроить в центре – это может быть и непосредственно дом или дизайнерский объект.
Каждый надел земли неправильной формы требует индивидуально подхода. Нужно использовать оптимальным образом расширения и углубления («хвостики») и постараться выстроить правильную геометрию при помощи линий, отделяющих неугодные искривления.
Уровень грунтовых вод
Одна из самых значимых характеристик при выборе и обустройстве дачного участка. Близко расположенные к поверхности грунтовые воды доставляют немало хлопот, делают территорию заболоченной, со всеми вытекающими последствиями. Если вам достался такой участок земли, необходимо провести работы по дренажу и поднятию уровня грунта.
Рельеф
Участок с небольшими перепадами высот можно оставить как есть и подойти к его обустройству творчески. Выравнивая небольшими территориями, которые требуют идеальной горизонтали. Например, спортивная площадка, зона отдыха и т.д. Выраженный рельеф стоит либо подчеркнуть, либо прибегнуть к кардинальным мерам – полному выравниванию, что очень трудоемко и требует больших финансовых вложений.
Влияние состава почвы на выбор растений
Простой анализ почвы даст понимание об особенностях участка. Следует оценить кислотность, структуру и механический состав. Исходя из полученных результатов, проводятся дополнительные мероприятия по его изменению или подбираются соответствующие растения. Самым удачным будет – легкий суглинок – подходит для большинства растений.
Глинистые почвы необходимо облегчать, внося песок, золу, органические удобрения. На тяжелых глинистых почвах хорошо будут расти деревья и кустарники с мощной корневой системой, виноградники.
Суглинистые почвы подходят для большинства видов садовых культур: луковичные, плодовые кустарники, розы. Требует такая почва регулярного удобрения для поддержания плодородия, а также рыхления. Для хвойников нейтральные суглинки не являются идеальным субстратом, эти растения требуют незначительного закисления почвы.
Песчаная почва имеет свои преимущества – воздухопроницаема, быстро прогревается. Растут хорошо огородные культуры: лук, морковь, клубника, а также смородина и виноград. Для улучшения структуры можно внести чернозем, необходимо частое и обильное увлажнение.
Супесчаные почвы – также одни из самых удачных, легки в посадке и окультуривании. Также необходимо регулярное внесение удобрений, сидерация. Большинство растений на такой почве будет прекрасно себя чувствовать.
Чернозем – считается самой плодородной почвой, но требует облегчения песком, торфом. Быстро истощается, а поэтому требует регулярного внесения удобрений. Для большей части садовых растений – идеальная почва.
Коммуникации
При планировке участка учитывайте расположение линий электропередач и газовых магистралей
Это важно для обустройства подъездных путей. Если есть подземные проводки коммуникаций, отметьте их на плане участка, чтобы учитывать при проведении земельных работ.
Наличие крупных растений
На участке присутствуют деревья или кустарники и вы хотите их оставить — внесите координаты в схему участка. Расположение зон и декоративных акцентов проектируйте с учетом таких растений.
Советы специалистов
Еще до планирования дизайн-проекта, самостоятельно попробуйте отразить свои задумки на листе бумаги, прорисуйте все функциональные места, опираясь на ощущения личного удобства, а потом покажите свой проект специалисту, он адаптирует его под нормативы. Если в планах есть посадка крупных деревьев, необходимо заранее продумать для них места высадки, в противном случае разросшиеся деревья перекроют большую часть участка.
До начала работ позаботьтесь об удобрении земли, избавьтесь от сорняков и не пренебрегайте почвопокровниками, иначе борьба с сорняками будет бесконечной. Если имеются низины, и планируется посадка плодородных культур, позаботьтесь о дренажной системе. До начала всех посадочных работ необходимо продумать план проводки коммуникационных систем, продумайте, каким образом будете поливать, самостоятельно или с помощью автополива. Превосходно, если используете оба способа в совокупности.
Планируя дорожки, выбирайте более прочный материал, обычно это бетон, дорожки из щебня забиваются в землю, а деревянную насыпь необходимо обновлять, хотя она экологичнее других материалов.
Самая основная задача – спланировать проект так, чтобы иметь точное представление, как он будет выглядеть через несколько лет. Это избавит вас от беспорядка. и предоставит план действия по благоустройству на каждый предстоящий год.
О планировании дачного участка и советы специалиста вы узнаете в следующем видео.
Размещение объектов на территории
Мы отталкиваемся от общей величины двора, правильно, чтобы главная постройка занимала 10% всей площади, на наших 8 сотках мы можем соорудить дом размером 8 квадратных метров. Дальше нужно подумать, как обустроить участок. Размещайте все объекты, руководствуясь логикой (например, баня, дрова, мангал, должны быть где-то рядом, для удобства пользования)
Основное здание можно разместить в любом месте двора, зависимо от формы участка, главное помнить, что постройки должны располагаться на определенном расстоянии от границ улицы, от соседнего участка и от дома соседей.
Гараж стоит размещать возле дороги, туалет должен быть подальше от дома и от соседей.
Черпаем идеи из разных источников
Для планирования дачных угодий можно использовать множество каналов информации, самым распространенным сейчас считается интернет. В нем огромный выбор вариантов с фото участка размером 8 соток.
Вы сможете найти вариант соответствующий вашим пожеланиям, или взять из каждого проекта определенные идеи и совместить их в своем проекте. Главное правильно спланировать задуманное и смело приступать к реализации замысла.
Садовые дорожки: оригинальные идеи и универсальные варианты оформления. Пошаговая инструкция подбора форм и размеров (145 фото)
Георешетка — основные виды, описание применения, свойства и советы по размещению (видео + 115 фото)
Инструкция, как выровнять участок: основные способы и пошаговые рекомендации специалистов по выравниванию участка (140 фото)
Дизайн участка в сотки — подборка интересных идей
В данной подборке я предлагаю вашему вниманию вначале разобрать один участок детально, а затем познакомить вас с подборкой идей. Итак, вначале разбор примера. Этот сад по площади совсем небольшой — всего-то две с небольшим сотки, но такова была задача ландшафтного дизайнера — вписать в этот миниатюрный участок все необходимое для отдыха.
И правда, в итоге здесь поместились все необходимые детали «состоявшегося» сада: водоем, цветники и рабатки, декоративные кустарники и высокие деревья, и даже барбекю.
Владельцы уютной квартиры в таунхаусе имели также небольшой участок перед домом, который хотели обустроить и затем обратились в ландшафтную фирму. Их главными пожеланиями были — создание уютного садового пространства, с тем учетом чтобы сделать его максимально приватным, по возможности закрыв от глаз соседей по таунхаусу.
По замыслу автора за центр композиции условно приняты солнечные часы. Именно вокруг них и разворачивается весь театр садового действия: от них идет подпорная стенка, к ним с трех сторон примыкает кромка воды небольшого декоративного пруда, вокруг них радиально идет садовая дорожка.
С одной стороны вдоль границы участка сооружена пергола, которая позволяет скрыть от посторонних глаз патио с барбекю, где располагается садовая мебель и мангал. Пергола покрыта поликарбонатом — все-таки в нашем климате нужно укрытие от дождя.
На участке сооружен тоненький искусственный ручей, которые весело журчит, впадая в декоративный пруд. Звук воды приятно расслабляет нервную систему.
Для придания участку ощущения большего объема был применен искусственного создания рельефа — вдоль одной стороны пруда соорудили высокую подпорную стенку.
Для создания альпийской горки использовали землю, которая была вырыта при устройстве пруда.
Подбирая растения для участка ландшафтный дизайнер стремился создать сад непрерывного цветения. На участке цветут рододендроны, сирень, пионы, лилейники, розы, гортензии, астильбы.
Однолетники в саду отсутствуют, упор делался на многолетние растения, чтобы свести уход за садом к минимуму. В саду много декоративных кустарников и хвойников. Дальнюю часть сада дизайнер максимально приблизил к природному — сосны, ели и заросли кустарников делают его похожим на лес.
Ну а далее переходим к идеям и примерам оформления маленьких придомовых территорий. В городах в частном секторе порой есть участки даже в одну сотку, что считается даже роскошью.
Еще идеи дизайна маленьких участков
В завершение статьи мне бы хотелось показать вам еще немного идей по небольшим участкам. Может быть это вдохновит вас на какие-то мысли по организации вашего пространства.
Маленькое пространство замощено плитняком, можно выставить столик и стулья, а можно загнать машину.
А здесь все замостили террасной доской, с каменной окантовкой и растениями в кадках.
Даже на участке две сотки найдется место и для патио и для газона.
А здесь уже строгая геометрия, все сдержанно, минималистично, но в то-же время природно.
Мощение по центру и приподнятые клумбы по периметру участка.
А на этом крошечном участке нашлось место и для прудика, и для клумбы, и для патио.
Интересный прием — диагональная геометрия на маленьком, вытянутом участке.
Красивое решение — террасная доска и гравийная засыпка. Плюс приподнятые клумбы по периметру участка.
Мощение, прудики и газон — все предельно просто, но стильно.
Когда я смотрю на подобные идеи, у меня душа радуется! Надеюсь, что и вам все предложенные варианты интересны.
Вот весьма оригинальное решение — приподнятый газон.
А эта идея у меня вызвала непреодолимое желание переформатировать пространство перед домом у сестры. Как раз подходящие пропорции!
Озеленение
Одним из важных процессов благоустройства придомовой территории является её озеленение. Высаживание зелёных насаждений создаёт комфортные условия для полноценного отдыха на свежем воздухе. К тому же, создание красивых уголков природы можно совместить с получением дохода в виде овощей, фруктов, ягод и цветов.
Важно! При составлении композиций из растений, учитывайте их требования к почве, так как некоторые культуры любят исключительно подкисленный грунт, а другие — в нём погибают. Растения высаживают согласно проекту
Грунт на участке следует дренировать и удобрить. Специалисты рекомендуют высаживать сначала большие деревья, затем кустарники и уже потом цветы
Растения высаживают согласно проекту. Грунт на участке следует дренировать и удобрить. Специалисты рекомендуют высаживать сначала большие деревья, затем кустарники и уже потом цветы.
Чтобы было удобней, территорию разделяют на три зоны, которые затем заполняют растениями:
- Внешняя. В роли таковой выступает площадь по периметру участка, на протяжении которой красиво будет смотреться живая изгородь. Нередко её формируют из хвойных пород (можжевельника, пихты, сосны), кустарников (шелковицы, сирени, жимолости), фруктовых деревьев (яблони, сливы). Двухрядная посадка этих культур вполне заменит собой забор между участками.
- Внутренняя. В данном случае рассматривается территория, примыкающая непосредственно к дому. Здесь великолепно будут смотреться цветники, клумбы. Бордюрными растениями можно оформить дорожки и берег водоёма, если таковой имеется. Неприглядные хозяйственные постройки замаскируют вьющиеся культуры: плющ, лимонник, разного вида лианы. Особую роль в оформлении придомовой территории играют ампельные растения (фуксии, пеларгонии и пр.). Их размещают в подвесных вазонах и кашпо на террасах, верандах. Большую популярность сегодня завоевали аккуратные зелёные газоны, расположенные перед домом.
- Промежуточная. Вся остальная площадь, озеленение которой облагораживает участок, украшает функциональные зоны. Её оформление — наиболее трудоёмкий процесс. Это может быть пышный сад из фруктовых деревьев, ягодных или декоративных кустарников с обустроенной зоной отдыха. На отдалённой территории участка в 8 соток можно обустроить небольшой уголок лесного ландшафта с высокими елями, пихтами, туями. Если местность холмистая, интересным решением станет создание альпийской горки или рокария с потрясающим сочетанием растений и каменных глыб. «Голые» просветы между деревьями и кустарниками можно заполнить газонной травой, выбрав наиболее неприхотливые садовые сорта или почвопокровными растениями.
Особенности планирования
Планировка участка 8 соток предполагает размещение не только дома, но и других объектов постройки. В схеме участка может быть даже полноценная хорошая зона для отдыха и место для садовых и огородных посадок.
Проще всего распланировать территорию, которая не отличается никакими особенностями местностями. Если это ровный участок без обрывов и неровностей, то расставить объекты на нем будет довольно легко. Если же нет, придется постараться грамотно все рассчитать, однако и этот вариант под силу.
Проект участка может включать в себя следующие строения и объекты на данной площади:
- Непосредственно сам дом;
- Если нужно, то можно поставить на участке подсобные помещения или помещения хозяйственного назначения, например, сарай или дровяник;
- Размещение зоны для отдыха, которая будет включать в себя беседку, детскую площадку, возможно, даже бассейн;
- Зона для посадки сада и огорода;
- Объекты санитарно-гигиенического назначения – баня, туалет.
Многие покупают дачу как место для отдыха, не планируя на участке какие-либо посадки.
Однако со временем даже у владельцев такой территории возникает вопрос, как обустроить участок, чтобы ежегодно собирать на нем свой небольшой урожай. Поэтому для такого случая лучше все же оставить место и под сад, и под огород.
Проект
Вначале необходимо произвести исследование территории – оценить рельеф, освещение, окружение и пр. Лишь затем можно приступать к созданию проекта участка.
Вы должны составить список всех объектов, которые желаете видеть на нём. К основным постройкам относятся:
- жилое здание;
- стоянка для автомобиля или гараж;
- хозблок.
Можно ещё выделить место под баню, летнюю кухню, сад и огород. Не забудьте про элементы обустройства зоны отдыха – беседку, скамьи, столик и т. д. Как видно на фото участка 8 соток, при желании также допустима организация искусственного водоёма.
Размеры всех планируемых объектов должны соотноситься с размерами имеющейся территории. Только так наполнение участка будет смотреться органично.
Озеленение и украшение участка
После того как будут возведены все постройки, можно приступать к озеленению территории. Перед озеленением нужно:
Оно зависит от формы участка, а также от особенностей почвы и климата в вашем регионе. Если почва не обрабатывалась годами и представляет собой истощённый суглинок, придётся вложить в неё много труда. Завоз песка, торфа, компоста и других удобрений требует времени, сил и средств
Важно подобрать огородные культуры и деревья, подходящие для посадки
К процессу озеленения нужно подходить индивидуально. Оно зависит от формы участка, а также от особенностей почвы и климата в вашем регионе. Если почва не обрабатывалась годами и представляет собой истощённый суглинок, придётся вложить в неё много труда. Завоз песка, торфа, компоста и других удобрений требует времени, сил и средств
К высадке садово-огородных культур приступают только после тщательной подготовки почвы. После посадки деревьев, кустарников и растений можно задекорировать территорию дачи, создав уютную атмосферу. Дачники любят вьющиеся цветы и растения, которые они высаживают в большие вазы и ставят в зону отдыха. Чаще всего высаживают неприхотливые садовые цветы: бегонию, анютины глазки и фиалку. Вазоны ставят по обеим сторонам входной двери или подвешивают к козырьку крылечка.
Декоративные скульптуры для сада ставят везде. Скульптура, поставленная на грядку, будет отпугивать птиц. В цветочных магазинах всегда есть разные скульптуры в виде зверей, гномиков, птиц. Если вы умеете работать с гипсом, можно сделать несколько фигурок своими руками, покрасив их стойкими красками. Бочку, предназначенную для набора дождевой воды, тоже можно покрасить в разные цвета, и она станет достойным украшением вашего двора.
Начало планировки дачного участка
В прошлом материале мы подробно описали весь процесс планировки участка 6 соток. Начнём, как обычно, с размеров и форм. Участки площадью 8 соток бывают самой разнообразной геометрии: треугольные, пятиугольные, трапеции, а также любой неправильной формы. За основу нашего плана выберем простой вариант – прямоугольный участок размерами 40 м х 20 м.
Ограничим наш участок с трёх сторон соседними, а с одной стороны дорогой улицы.
Схема нашего участка
Для нашего дачного участка мы хотели бы предусмотреть следующие объекты:
Дом;
Баню;
Колодец или скважину, а также септик;
Гараж;
Зону отдыха;
Сад и огород.
Это минимальный и самый распространённый набор объектов, хотя вариантов и вариаций придумать можно намного больше.
Нормы и правила размещения построек
Проще всего заказать проект специалисту, но можно справиться и собственными силами. Схему логичнее выполнять в масштабе, отталкиваясь от габаритов вашего участка, указанных в документах. Если вы разрабатываете проект самостоятельно, то, чтобы не ссориться с властями и соседями, изучите эти документы:
- СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».
Если коротко, то при планировке на 10 сотках нужно учесть:
- дом и остальные строения должны стоять от красной линии улицы на 5 м минимум;
- от дома до соседнего участка должно быть 3 м (минимум);
- от хозпостроек до границ соседа – минимум 1 м;
- промежуток между жилыми домами – от 6 до 15 м (гарантия того, что огонь не достанет в случае пожара).
Придерживаться норм и правил выгодно – не будет ссор с соседями и претензий со стороны закона. Кроме того, противопожарные нормы пишутся кровью и слезами пострадавших. Не хотите оказаться в их числе – выполняйте все требования документов.
Знакомство с нормативной базой
Перед строительством дачи нужно изучить нормативную базу. Она содержит правила и нормы расположения объектов и выглядит так:
- минимальное расстояние между жилым домом и забором — 3 м;
- расстояние от забора до хозпостроек — 1 м;
- расстояние от дома до бани не менее 8 м;
- летний туалет должен быть в 12 м от жилого дома;
- сооружения из камня должны находиться в 6 м друг от друга;
- расстояние между сооружениями из дерева — 15 м.
Эти нормативы установлены для безопасности других сооружений, в случае возгорания одного из них. Показатели расстояний между постройками учитывают и санитарные нормы. Без их соблюдения лучшие проекты могут быть признаны неудачными, поэтому лучше всего — планировать строительство дачи по правилам.
Грамотная планировка на участке в 6 соток
Составление плана — задача не из легких. В помощь берите все: интернет, советы опытных садоводов, соседей. Чтобы избежать ошибок и разочарований в будущем, рекомендуем воспользоваться онлайн-программой, это позволит правильно решить планировку участка в целом.
Для городского жителя дача является роскошью. Вместить все невозможно, да и нет необходимости. При грамотной планировке можно эти 6 соток сделать очень даже комфортной. Самое главное — решаем, что должно быть непременно. Индивидуальная потребность разная у всех, даже в одной семье. Если каждый захочет свой отдельный угол, тогда точно не хватит места.
А ведь еще существуют, оказывается, нормативные показатели. Для дачного строительства в определенных нормативах указаны габариты домов и пристроек. Всю эту информацию следует узнать от контролирующих органов во время регистрации будущего индивидуального строения. Есть документы, в которых расписано о расстояниях между постройками, о регулировании межсоседских отношений, о размещении границ территорий, о санитарных нормах, о руководстве и соблюдении противопожарных правил, о правильной высадке деревьев, кустов и даже газонов.
Как только хозяева получили акт на землю с указаниями точных размеров и границ, можно приступить к схеме на бумаге, чтоб не пропустить важные моменты. Трудности будут лишь в том, что придется отказаться от бассейна, также большой детской площадки. Особенно для тех, если предназначена дача пожилой паре.
В любом случае, на дачной территории должны иметься.
Дом
Многие решаются расположить постройку дома подальше от шумного места, с окнами в южную сторону, в глубине участка и остальные хозяйственные постройки уже вокруг. В соответствии с наглядным планом-схемой, составленным заранее, расставим все по действующим нормам. Чертеж самостоятельно сделать не сложно. Определиться с размером дома посложнее, ведь хочется большой просторный дом.
Так как жилой дом должен находиться от дороги не меньше 5 м и от межи 3 м, выдерживаем расстояние и определяемся местоположением. Строится дом на 10 процентах от всей площади. Мансарда или второй этаж выручат дополнительными площадями. Хозблоки и постройки от соседних участков отстоят на 1 м.
Баню строим в 5 м от дома и от соседского не меньше 6 м, а от межи 3 м. От леса или водоема отступаем на 15 м.
Колодец и туалет
Должны располагаться так, чтобы между ними расстояние было не менее 20 м. Кучу компоста и отходов делать возле туалета и, чтоб закрыть эту панораму, можно посадить кустарниковые.
Зона отдыха
Для комфортного расположения терраса или беседка строится небольшая, примерно на 6 человек. Для полноты обустройства зона отдыха должна быть между домом и баней. Беседки бывают разные, если открытая, с восточной стороны можно посадить яблоню. Для мангала будет замечательное место на газонной лужайке возле беседки.
В зоне видимости у дома правильно расположить место для детей и, чтобы дети не бегали по клумбам, желательно строить его удлиненной формы.
Подъезд не займет много места, если он прямо возле дома, компактно совмещенная постройка.
Деревья, кусты, грядки
Сад и огород — гордость любой хозяйки. Лучшее место для выращивания овощей южная часть участка. Не заслоняйте высокими строениями или яблонями ваши грядки. Для сада остается места не много. Внимательно обследуйте и организуйте пространство сада, чтобы с первого взгляда не оценивать площадь.
Дизайн ландшафта должен состоять из «конструкций» или перегородок. Арки из винограда, живая изгородь, группа цветов, садовые перегородки. Заборы визуально дают ощущение тесноты. Разнообразьте кустарниками, клумбами и исчезнет однородность. Террасы разных уровней изменят впечатление об участке, организуйте альпийскую горку.
На таком участке крупные деревья больше трех — это много.
Правильно ли в снт брать за сотку членский взнос
Если права и обязанности членов являются равными, то и участие каждого члена в содержании юридического лица должно быть равным. Отдельно отметим, что в соответствии с уставом СНТ в нем может формироваться специальный фонд, который составляют средства государственной поддержки, доходы от предпринимательской деятельности СНТ, членские и вступительные взносы. На средства спецфонда создается имущество, которое принадлежит юридическому лицу – самому СНТ.
Пример прямого указания на это мы можем увидеть в п. 4 ст. 49 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»: «решение по вопросам принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров — владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров» и п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
