Строительные нормы для вводимых в эксплуатацию объектов могут быть упрощены

Основания для отказа

Уполномоченный орган может не выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если выявлено несоответствие:

• Объекта капстроительства установленным в разрешении на строительство требованиям.
• Параметров сооружения проекту.
• Требованиям плана участка.

Заявителю может быть отказано, если в десятидневный срок с даты получения разрешения на проведение строительства, он не предоставил в уполномоченный орган:

• Сведения об этажности, высоте, площади планируемого здания, инженерно-технических сетях.
• Копию результатов геодезических изысканий.
• Экземпляры:

– планировочной схемы участка, составленной согласно градостроительному плану;

– перечней мероприятий по охране природы и обеспечению пожарной безопасности;

– прочих документов, затребованных инстанцией.

Если отказ был обусловлен не предоставлением каких-либо бумаг, то это нарушение может быть исправлено путем их предъявления.

Что послужило предметом спора между КУ и ОФК?

Как следует из материалов дела, между управлением ФСИН по субъекту РФ (заказчиком) и ФГУП «Управление строительства по Центральному федеральному округу Федеральной службы исполнения наказаний» (подрядчиком) был заключен государственный контракт на выполнение строительно-монтажных работ для нужд УИС. В соответствии с заключенным контрактом подрядчик обязался:

принять по акту приема строительную площадку и возвести на ее территории все временные сооружения, необходимые для хранения оборудования и материалов и выполнения работ по контракту;

осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период строительства на строительной площадке в точках подключения в соответствии с ТУ.

Перечень нетитульных временных зданий и сооружений представлен в приложении 3 к ГСН 81-05-01-2001. Он включает в себя, в частности:

• складские помещения и навесы при объекте строительства;

• настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;

• сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;

• леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для проведения работ, предохранительные козырьки, укрытия при выполнении буровзрывных работ.

Оплата по разделам «Временные здания и сооружения» и «Непредвиденные расходы» сметного расчета производится по фактически выполненным работам, но не более 1,8 и 2% стоимости строительно-монтажных работ, предусмотренных указанным расчетом, соответственно.

Рассматриваемый спор между казначейством и учреждением возник относительно следующего:

1) как квалифицировать затраты заказчика по договору строительного подряда на оплату возведенных подрядчиком временных сооружений в период до завершения строительства;

2) как осуществлять бюджетный учет этих затрат в указанный период?

Управление ФСИН приняло временные сооружения по актам КС-2. В учете соответствующие затраты были отнесены на вложения в нефинансовые активы, то есть на незавершенное строительство. Казначейство посчитало, что спорные временные сооружения нужно было отражать как основные средства. Несогласие с предписанием в названной части послужило основанием для обращения учреждения в суд.

Как организовать временное электроснабжение строительного участка вдали от коммуникаций

В случае, когда строительство объекта будет находиться вдали от населенного пункта, или какого-нибудь строения, которое могло бы обеспечить ваш строительный участок напряжением, придется прокладывать временную линию электропередачи.

Ввиду этого, ввод электроэнергии к строительному участку нужно делать сразу с учетом его постоянной эксплуатации в дальнейшем. Однако и для самого строительного участка подключение должно соответствовать всем необходимым требованиям

Поэтому, тем, кто решил вести стройку далеко за пределами коммуникаций, необходимо с особой ответственностью и вниманием отнестись к прокладыванию линии электрообеспечения

Прокладка временной линии электропередачи имеет следующие особенности:

• Удаленность от объектов с электроснабжением;
• Тип строящегося здания;
• Вариант подключения электроснабжения;
• Количество заявленной мощности;
• Тип сети;
• Период выполнения заявки.

По результатам ответов на эти вопросы выбирается подходящее снабжение и способ его монтажа: либо подключение к стационарным линиям, либо применение автономных электросетей.

Минфин об учете временных сооружений.

Дополнительно к вышесказанному приведем разъяснения Минфина, касающиеся учета временных сооружений при капитальном строительстве объекта. В частности, финансовое ведомство в Письме от 19.01.2018 № 02-07-10/2879 указало на следующее.

В соответствии с п. 130 Инструкции № 157н операции по формированию фактических вложений в объекты нефинансовых активов, в том числе связанных с новым строительством, отражаются на счете 1 106 01 000 «Вложения в основные средства» с учетом сумм затрат на строительство временных зданий и сооружений, предусмотренных сметной стоимостью строительно-монтажных работ по строительству объектов капитального строительства.

При этом балансовый учет временных зданий и сооружений, затраты по возведению которых относятся на стоимость строительно-монтажных работ в составе накладных расходов, осуществляется до завершения строительства, если иное не предусмотрено условиями контракта, у подрядчика.

В то же время в целях обеспечения управленческого учета, а также обеспечения внутреннего контроля за сохранностью имущества, созданного в соответствии с условиями контракта и оплаченного заказчиком, по мнению Минфина, заказчику целесообразно обеспечить отражение в период осуществления строительства в регистрах аналитического учета или на забалансовых счетах, предусмотренных в рамках формирования учетной политики для указанных целей, информации о таких временных зданиях и сооружениях.

По окончании строительства – при вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства временные здания и сооружения, оплаченные заказчиком в соответствии с условиями контракта:

• либо передаются подрядчику как возвратные материалы (в случаях, предусмотренных контрактом) при условии уменьшения стоимости выполненных строительно-монтажных работ;

• либо принимаются заказчиком к учету в составе нефинансовых активов.

В письме финансисты обратили внимание, что в случае реализации временных зданий и сооружений или материалов, образовавшихся в результате их демонтажа, денежные средства от реализации указанных материальных ценностей являются доходами соответствующего бюджета. * * *

* * *

Кратко сформулируем основные выводы.

Если учреждение осуществляет расходы, связанные с капитальным строительством объекта, в соответствии с Инструкцией № 157н оно применяет счет 106 00 «Вложения в основные средства» с учетом затрат на строительство временных зданий и сооружений, предусмотренных сметной стоимостью строительно-монтажных работ по строительству объектов капитального строительства.

По окончании строительства временные сооружения должны быть либо возвращены подрядчику, либо поставлены на учет заказчиком в зависимости от условий контракта.

Указанные объекты принимаются к бюджетному учету по оценочной стоимости на основании решения постоянно действующей комиссии учреждения по поступлению и выбытию активов.

Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 № 157н.

Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утв. Приказом Минфина РФ от 06.12.2010 № 162н.

Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора», утв. Приказом Минфина РФ от 31.12.2016 № 256н.

ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений», утв. Постановлением Госстроя РФ от 07.05.2001 № 45.

Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Основные средства», утв. Приказом Минфина РФ от 31.12.2016 № 257н.

Электроснабжение на строительных объектах

Электроснабжение на строительных объектах

Если строительный проект уже утвержден, а дата начала строительства назначена, то можно смело приступать к выполнению подготовительных работ. И перед тем как будет вырыт котлован, а на объект будут завезены строительные материалы, необходимо обеспечить электроснабжение строительной площадки, соответствующее общепринятым стандартам.

Временное электроснабжение строительной площадки и требования, предъявляемые к его организации

К основным потребителям электроэнергии, используемым на строительных объектах, можно отнести следующее оборудование:

• электрические двигатели подъемных и вспомогательных машин;
• сварочные аппараты;
• нагревательные устройства;
• приборы освещения и т. д.

Электроснабжение строительной площадки должно быть безопасным, надежным и экономичным. Поэтому любая профессиональная электромонтажная компания создает на строительных объектах линии электропередачи, соответствующие следующим стандартам:

• все электрооборудование, имеющееся на строительной площадке, должно быть подключено к надежному заземляющему контуру;
• наличие устройств защитного отключения, встроенных в систему электроснабжения строительной площадки, является обязательным условием обеспечения безопасности на строительном объекте;
• грамотно подобранные кабели гарантируют надежность и бесперебойное функционирование всей системы электроснабжения;
• прокладка кабелей должна осуществляться с применением воздушных опор (не допускается соприкосновение силовых линий с поверхностью земли);
• временное электроснабжение строительной площадки подразумевает использование розеток и выключателей, обладающих высокой степенью защиты от влажности (не менее IP54);
• обязательным элементом системы электроснабжения, обслуживающей строительную площадку, должен быть закрытый и заземленный металлический ящик, внутрь которого устанавливаются устройства защитного отключения (УЗО).

Проектирование системы электроснабжения строительной площадки

Электромонтажная компания может приступать к работам по обеспечению строительной площадки электроэнергией только после того, как будет разработан и утвержден соответствующий проект энергоснабжения. В подобном проекте должны быть отражены следующие параметры и характеристики:

• степень удаленности строительного объекта от электрических сетей общего назначения;
• основное предназначение возводимого объекта;
• длительность обеспечения возводимого объекта электроэнергией (временно или постоянно);
• суммарная мощность потребления электроэнергии;
• количество фаз, способное обеспечить основные потребности объекта в электричестве;
• техническое состояние источников тока, обеспечивающих электроснабжение строящегося объекта;

В проекте также должно быть указано, от какого типа источника будет осуществляться временное электроснабжение строительной площадки. Различают временные или стационарные источники тока. К временным следует относить генераторы, работающие на дизельном топливе. Что касается стационарных источников тока, то это могут быть всевозможные подстанции, трансформаторы, и воздушные линии электропередачи.

Конструкция электросетей на строительных объектах

Электрические сети, используемые на строительных объектах, могут быть запитаны как от подземных, так и воздушных линий электропередачи. Учитывая специфику строительных работ, подразумевающих постоянную смену местоположения основных потребителей, электроснабжение объекта предпочтительнее организовывать посредством воздушных ЛЭП. Подземные линии подводятся к строительной площадке только в тех случаях, когда использование воздушных ЛЭП создает опасность для строителей.

Электромонтажная компания при разработке схем электроснабжения строительных площадок руководствуется следующими правилами:

• объект должен быть запитан от четырехпроводной сети, подводящей напряжение в 380 В.;
• осветительные сети подключаются к обособленной сети, которая не сопрягается с системой энергоснабжения более мощных потребителей (при этом разные линии допускается монтировать на общих опорах);
• в случае подземной прокладки силового кабеля глубина траншеи должна быть не менее 80-ти см;
• силовой подземный кабель должен иметь стандартную защитную оболочку, например, в виде трубы ПНД.

В заключение можно сказать, что основное правило энергоснабжения строительных объектов гласит: электроснабжение строительной площадки должно полностью обеспечивать потребности возводимого объекта в электроэнергии.

Временное электроснабжение строительной площадки: требования к электропитанию

Возникающие вопросы по проектированию необходимо решать комплексно, и брать во внимание серийно производимое оборудование. Повышенное внимание при этом необходимо уделять обеспечению надёжности электроснабжения, и качеству совместимости устройств и электроэнергии. Поэтому, перед тем, как приступить к началу строительных работ, придется искать варианты временного забора электропитания

Однако, не каждый способ подключения вам подойдет. Чтобы работы не срывались, и не страдало качество строительства, необходимо чтобы у вас была электрическая энергия, отвечающая некоторым требованиям

Поэтому, перед тем, как приступить к началу строительных работ, придется искать варианты временного забора электропитания. Однако, не каждый способ подключения вам подойдет. Чтобы работы не срывались, и не страдало качество строительства, необходимо чтобы у вас была электрическая энергия, отвечающая некоторым требованиям.

Схема электропроводки должна отвечать следующим требованиям:

• Хорошее качество, обеспечивающее номинальные показатели частоты и напряжения для обеспечения бесперебойной работоспособности строительных механизмов;
• Надежность и стабильность, исключающие отключение питания во время работы;
• Электробезопасность применения, которая бы создавала максимальную защиту персонала от получения электротравм.

При этом вам придется обязательно решать вопросы законодательного вида, связанные с подключением к уже существующим энергетическим линиям для выделения достаточных для потребления мощностей, что в свою очередь приводит к определенным финансовым тратам.

Особенности подключения к существующим электросетям

Первая ситуация, которую мы рассмотрим — строительство производится в непосредственной близости от собственного жилья. Способ электрификации от уже зарегистрированного ввода считается менее затратным и более предпочтительным. На время производства строительных работ расходуется электроэнергия, которая уже присутствует на объекте и оплата за нее происходит согласно заключенному ранее договору. Этот вариант подойдет для временного электроснабжения частного дома.

После возведения нового объекта и, возможно, демонтажа старых построек, возникнет необходимость переоформления договора со снабжающей организацией.

Для этого нужно:

1. Указать расчетную потребляемую мощность.
2. У организации получить технические условия и точку подключения для ввода.
3. Заказать проектную документацию.
4. Проект согласовать с гостехнадзором.
5. Выполнить электромонтажные работы.
6. Вызвать электролабораторию для оценки и составления акта испытания.
7. Заключить договор с энергосбытом, сдать в эксплуатацию объект.

Все документы предоставлены на фото:

Учтите, для того, чтобы сделать временную электропроводку, также потребуется оформить этот пакет документов.

В тех случаях, когда строительная площадка находится вдали от линий электропередач, потребуется строительство новой ВЛ (или прокладка кабеля). Для этого нужно обратится в электросетевую организацию и написать заявление на технологическое подключение, после чего вам должны выдать ТУ. После оформления документов вы должны выполнить условия ТУ и повторно обратится в сетевую организацию, для подключения щита на трубостойке и пломбировки приборов учета. Подробнее о подключении рассказано в видеоролике:

Ввод на объекте нужно делать, как для постоянной эксплуатации. Для этого нужно установить щиток наружного антивандального исполнения с классом защиты IP54. Ящик устанавливают таких габаритов, чтобы была возможность установки счетчика и аппаратов защиты, розеток и шин заземления. Также нужно предусмотреть место для резервного электроснабжения.

При строительстве в пределах некоммерческого товарищества стоимость услуг для коллективных подключений обходится значительно дешевле дачным, садоводческим и гаражным кооперативам. У них имеется трансформаторная подстанция, к которой есть возможность подключиться. Многие коллективы уже устоялись и сформировались. Ремонт и модернизация оборудования производилась за их счет, установка опор, трансформаторов, прокладка ВЛ. Вновь появившимся застройщикам могут предъявить денежную компенсацию от уже проведенных работ и проведенной модернизации части оборудования.

Еще одну ситуацию, которую хотелось бы рассмотреть — временное электроснабжение частного дома от соседей. Если от независящих от вас причин электрификация отлаживается, а сроки поджимают, то стоит договориться с соседями. Если такой добрый человек нашелся, через дополнительный прибор учета происходит подключение электроснабжения на период ремонта и стройки. Заранее оговаривается величина отпускаемой мощности (контроль по прибору учета) и установка защитного ограничительного устройства. Таким способом легче всего сделать временную проводку на участок.

Кстати, немного хотелось бы отойти от темы и предложить вам ознакомиться со способами временного электроснабжения квартиры. Узнайте, что можно сделать, если отключили свет в квартире за неуплату.

Отдельно нужно рассмотреть такой способ снабжения электричеством, как подключение электрогенератора. С технической точки зрения генераторные установки обеспечивают качественную электроэнергию. Строители используют их по своему усмотрению и ни от кого не зависят. Недостаток — это высокая стоимость произведенной электроэнергии. К такому виду снабжения в основном прибегают в начале строительства, когда со временным снабжением произошла заминка на этапе оформления документов.

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

• В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
• Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).
Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.

Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

Общие положения и ответственность сторон

Законодательство, регулирующее строительную отрасль в России, является одним из наиболее консервативных в стране. До сих пор актуальными остаются постановления Совета Министров и СНиП еще советских времен, хотя они в некоторых положениях очень устарели. Однако на их основе разработаны многочисленные ведомственные и территориальные строительные положения и нормы, утвержденные гораздо позже.

В частности, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов в Российской Федерации регламентируется Строительными нормами и правилами (СНиП) 3.01.04-87, введенными в действие еще в 1988 году. Указанные правила распространяются на приемку всех построенных или реконструированных объектов (сооружений, зданий, предприятий, пусковых комплексов) в той части, которая не вступает в противоречие с действующей законодательной базой.

Сама приѐмка происходит в два этапа:

• Рабочая комиссия со стороны застройщика проверяет соответствие утвержденному проекту смонтированного оборудования и непосредственно возведенного здания, исполнение стандартов и строительных норм, испытания оборудования, готовность промышленного комплекса к выпуску продукции, выполнение мероприятий, направленных на сбережение окружающей природной среды, санитарных норм и техники безопасности. Фактически идет прием работ заказчиком от генерального подрядчика.
• Приемка законченного строительством объекта от заказчика государственной приемочной комиссией после завершения всех предусмотренных строительно-монтажных работ, полной комплектации инвентарем и оборудованием, благоустройства территории и устранения всех обнаруженных недостатков.

Если речь идет о новом жилом микрорайоне, то в основном производится проверка выполненных работ на всей отведенной территории градостроительного комплекса после того, как будут возведены все жилые дома, постройки общественного назначения, произведено озеленение территории и ее благоустройство.

Строения производственного назначения принимаются только в том случае, когда они полностью подготовлены к началу эксплуатации (обеспечены сырьем, ресурсами и квалифицированными кадрами), на оборудовании уже выпускается продукция в объеме по нормам начального периода, а недоделки устранены. Опытно-промышленные и экспериментальные заводы принимаются при условии готовности к опытам.

Как исключение, такие исключения могут быть внесены органом, который утверждал проект. В состав пускового комплекса обязательно входят линии связи, подъездные пути, мелиоративные мероприятия, кроме того, строения бытового и санитарного назначения, которые:

• гарантируют нормальные условия труда;
• обеспечивают улавливание, очистку и обезвреживание вредных выбросов в почву, воду, атмосферу;
• перерабатывают производственные отходы.

Когда проводятся мероприятия по орошению и осушению земель, то допускается ежегодная приемка, если возведены водохозяйственные сооружения, проложены осушительные или оросительные сети и другие составляющие пускового комплекса. Последний пусковой комплекс принимается одной приемочной группой параллельно с проверкой строения в целом или его заключительной пусковой очереди.

Жилые дома, которые состоят из четырех и более секций, разрешается принимать посекционно, если это указано в проекте, строительном плане и титульном списке. Однако для этого должно быть выполнено одно условие: в примыкающей к сдаваемой секции необходимо подключить отопление и смонтировать все конструкции, а возле самой принимаемой секции выполнить мероприятия по благоустройству. Пристроенные и встроенные помещения, предназначенные для торговли, бытового обслуживания и иных целей, если они относятся к разным секциям, принимаются при обеспечении отопления и завершения СМР в той их части, которая относится к сдаваемой секции.

Очистные сооружения, относящиеся к системе канализации, в новых, реконструированных или расширенных зданиях можно принимать после проведенных гидравлических испытаний емкостных конструкций и трубопроводов, комплексного опробования с использованием сточной или чистой воды продолжительностью не менее 72 часов и проверки надежности взаимодействия всех частей на практике. После очистных сооружений можно производить наладку станций биологической очистки при температуре воздуха выше нуля ночью и не менее 10 градусов днем. Максимальная продолжительность наладки в зависимости от производительности очистных сооружений может длиться от 3 месяцев до одного года.

Дата подписания соответствующего акта Государственной комиссий считается датой ввода в эксплуатацию объекта.

Как ввести дом в эксплуатацию?

Как ввести в эксплуатацию построенный дом, если строительные работы завершены? Для этого необходимо обратиться в учреждение, выдавшее разрешение на строительство.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет осуществляться по итогам проверки готовности здания к использованию в соответствии с заявленными целями — проживание граждан.

Подача заявления о вводе возведенного сооружения должна сопровождаться представлением необходимых документов, а также просьбой создать и назначить межведомственную комиссию для обследования объекта.

На стадии проверки готовности дома к фактическому использованию проводится согласование для ввода дома в эксплуатацию, в котором будут участвовать представители контрольных и надзорных органов в сфере строительства и архитектуры.

Чтобы сдать дом в эксплуатацию, какие нужны документы от владельца или застройщика? Их состав должен позволить провести сравнение с первоначальным проектом, оформленным с разрешением на строительство, с фактическим состоянием построенного сооружения.

Если строительство осуществлялось на основании договора, прежде чем получить акт о вводе дома в эксплуатацию, требуется оформить акт приемки возведенного объекта. В данном акте указывается на следующие моменты:

• фактическое завершение работ в соответствии с первоначальным планом;
• отсутствие нарушения технических регламентов и стандартов при возведении строения;
• отсутствие у заказчика претензий к застройщику относительно качества выполненных работ.

Также для обращения в местные органы власти требуется оформить техническую документацию на здание, которая подтвердит его физические характеристики и установит соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Данные документы уполномочен оформлять кадастровый инженер, обладающий профессиональным аттестатом.

К заявлению о создании комиссии по вводу в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

• правоустанавливающие документы на участок земли, предоставленный под строительные работы;
• градостроительный и межевой план на участок;
• разрешение на проведение строительных работ;
• документация о соответствии возведенного здания техническим нормам и правилам.

После предоставления данных документов местные органы власти обязаны создать комиссию по приему здания в эксплуатацию.

Оптимизация сроков

Оптимизация сроков строительства может быть выполнена при выполнении следующих действий:

• Использование типовых, зарекомендовавших себя с положительной стороны, проектов с предельным упрощением строительных конструкций и их стандартизацией.
• Применение технологий и средств механизации, ускоряющих строительные процессы.
• Оптимизация логистических процессов, своевременная доставка строительных и отделочных материалов, прибытие техники, вывоз отходов и т.п.
• Цифровизация бизнес-процессов – от проектирования до контроля выполненных работ, что позволяет минимизировать человеческий фактор. Меньше переделок и ошибок, автоматизация учета и документооборота = экономия, бОльшая производительность труда, ускоренное закрытие этапов работ.
• План-фактный анализ выполненных работ (по проценту от сметных показателей или конкретным объемам) с использованием специализированного ПО для управления строительными проектами. Контроль ключевых параметров позволяет оперативно принять соответствующие управленческие решения и скорректировать ход работ в случае необходимости.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).