Как разбить участок на функциональные зоны
У каждой семьи свои приоритеты и представления о дачной жизни. Поэтому, когда речь заходит о том, как грамотно разбить территорию на зоны, можно только дать общие рекомендации.
Основные зоны приусадебного участка ФОТО: slide-share.ru
Статья по теме:
Жилое строение
Выбирая место для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующее:
- если приусадебный участок имеет прямоугольную форму, строение лучше расположить на короткой стороне, это визуально увеличит территорию;
- если вы хотите оформить тихий дворик подальше от глаз соседей и улицы, расположите дом на некотором расстоянии от границы участка, вход при этом сделайте со двора;
- желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг не самые удачные расположения, особенно для спальни.
ФОТО: yandex.kzФОТО: amoremiocafe.ru
Игровая зона и место для отдыха
Для релакса выделяется самая красивая часть участка, здесь хозяева принимают гостей и отдыхают после трудовых будней. Если есть детки, можно для них устроить небольшую игровую зону с песочницей. В этой части высаживают кустарники и разбивают цветники, к которым ведут красиво оформленные дорожки.
Зона отдыха – это не просто обозначенная территория, её обязательно дополняют интересными постройками, например, арками, обвитыми цветами или виноградом, беседками. А также можно поставить мангал или барбекю, без которых дачная жизнь не совсем полноценна.
ФОТО: yandex.byФОТО: yellowhome.ruФОТО: yandex.uz
Садово-огородный участок
Дачный участок просто немыслим без огорода. Хотя бы несколько грядочек с зеленью обязательно нужно вырастить своими руками. Но даже если владельцы решили полностью отказаться от выращивания овощей, то уж цветники и зелёные лужайки на участке будут непременно организованы. В любом случае, для них выбирается самая солнечная территория, где также следует предусмотреть удобный полив.
ФОТО: gardenculturemagazine.comФОТО: erfolgplast.ruФОТО: spsad.com.ua
Хозяйственные постройки
Хозпостройки следует расположить в самом дальнем углу участка вдали от посторонних глаз. Если территория дачи маленькая, можно просто замаскировать их деревьями, кустарниками или арочками, увитыми виноградом или вьющимися растениями. Прекрасный вариант построить их с северной или ветреной стороны, так строения будут приносить дополнительную пользу, защищая территорию от ветра.
ФОТО: yandex.comФОТО: pinterest.co.ukФОТО: pinterest.ch
Дачи бывают разные
Дачи 6 соток бывают разными и варьируются от маленьких домиков со складом до огромных коттеджей, которые иной раз занимают чуть ли не всю территорию. Схемы участка лучше составить самостоятельно, сделав упор на один из основных аспектов дачи.
Дачные домики часто строят в 2 этажа.
Летние дачные домики бывают самыми разнообразными. Обычно покупаются готовые проекты или сооружения, но существует и практика обустройства участка 6 соток своими руками
К этому вопросу подходят с особой осторожностью, так как допущенная ошибка может привести как к преждевременному разрушению дома, так и к промерзанию строения в зимнее время
Летние домики на даче имеют баню в пристройке или возводятся сразу совмещенными, оборудуются кухней и спальней (одной или несколькими) и могут по праву считаться жилыми.
Типовой подход к дизайну небольшого участка
Если правильно расположить все объекты, то даже на дачном участке площадью в скромных 6 соток станет уютно и красиво. Дизайнеры предлагают три основных способа сделать это.
Прямоугольный мотив
Этот вид планировки выделяется строгостью аллейных линий, геометричностью расположения ландшафтных объектов и четкостью выведенных под 90о, углов. Он порадует педантов и людей, уважающих порядок.
Прямоугольный дачный участок 6 соток
Круговой мотив
В этом случае все линии будут плавными, округлыми, сглаженными. Все ландшафтные элементы представляются в форме круга, овала, эллипса. Создать такой дизайн сложнее, чем первый, так как надо найти гармоничный способ соединить в единую композицию разрозненные элементы оформления.
Дачный участок с круговым мотивом
Диагональный мотив
Этот способ предусматривает размещение садовых объектов по диагоналям. Это лучший способ дизайна маленького участка, потому что позволяет визуально расширить его границы.
Диагональная планировка дачного участка
Какой бы тип геометрии дизайна вы бы не выбрали, ваш сад непременно приобретет выразительный конструкционный вид и будет выглядеть необыкновенно привлекательно.
Где поставить дом?
Если вы благоустраиваете дачный участок в 6 соток с нуля, то непременно озадачитесь вопросом месторасположения дома на нем. Если придерживаться правил, то постройка дома производится по, так называемой, красной линии, которая идет на пятиметровом расстоянии от дороги, прилегающей к участку.
Где лучше поставить дом на участке
Нужно решить, куда будут смотреть окна. Совершенно не обязательно выводить их на дорогу, даже если она пешеходная, пусть смотрят на тот пейзаж, который вам больше по душе. Но помните, что выведя их на южную стену, вы получите жаркие комнаты, а на северную – холодные.
Кроме температурного момента, есть еще и световой. Что это значит? Это значит, что если вы любитель поспать по утрам, то в комнате с окнами на восток, вам это не удастся.
Особенности
Если у вас рядом с домом располагается небольшой приусадебный участок, с ним можно сделать много всего интересного. Главное, в полной мере использовать каждый свободный квадратный метр. На небольшом участке вы своими руками можете создать место, где будет приятно проводить время и наедине с собой, и в шумной компании друзей. Даже небольшой квадратик земли можно обустроить так, что на нем будет чем заняться и маленьким детям, и опытным садоводам.
Правда, перед тем как заниматься оформлением дачного участка, нужно учесть все его особенности. Если вы никогда не занимались садоводством, и ничего не знаете о работе с землей, то лучше всего сразу обратиться за помощью к профессионалам.
Приемы ландшафтного дизайна
Дача в 6 соток – это средний по размеру участок, однако может потребоваться визуально расширять пространство, чтобы вместить все необходимое без ущерба для свободного и комфортного перемещения. Именно в этом случае следует познакомиться с некоторыми дизайнерскими приемами в ландшафтном оформлении:
- Возведение дома или гаража посередине загородного участка – не самая лучшая идея. Дорога для въезда не должна быть длинной и пересекать всю территорию, это помешает другим постройкам и станет препятствием создания красивого зеленого сада.
- Постройку для бани можно совместить с зоной под барбекю, а жилой домик с гаражом при помощи отдельных блоков. Это поможет сэкономить пространство и сделает доступ к постройкам удобнее.
- Высокие деревья желательно не сажать по южной линии участка. Падающая тень (как правило, в полдень) сделает невозможным расположение в этой зоне клумб с цветами или огорода.
- Если стоянку для машины можно оборудовать за пределами территории, лучше воспользоваться этой возможностью. Таким образом освободится место для того, чтобы сделать зону отдыха.
- Цветник или теплицу можно организовать на плоской крыше любого капитального строения. Это может быть гараж, сарай и даже навес с верандой.
- Центральную зону небольшого по площади загородного участка лучше оставить свободной. Этот прием поможет зрительно расширить территорию, а расположенные по краям постройки не сделают дачу тесной, а добавят больше простора.
- Весь сад не должен сразу просматриваться с входной зоны. Необходимо оставить некоторые зоны скрытыми от глаз гостя, чтобы нельзя было сразу оценить габариты участка.
- Однородности и однообразия можно избежать, установив забор, состоящий из различных материалов: деревянные калитки для зонирования и металлические перегородки на входе и между соседними дачами.
- Сам забор лучше покрасить в светлые тона, что добавит ощущение простора и свободы. Украсить его можно вставками иной фактуры и материала.
Можно выделить несколько стилей в ландшафтном дизайне, который подойдут для оформления участка 6 соток с садом:
- Классический (Регулярный). Правильная геометрия, четкие линии и строгая симметрия. Это прямые мощеные дорожки, ровные клумбы, классические беседки, античные колонны, кованые скамейки и декоративные изделия.
- Пейзажный (Английский). Для стиля характерна полная асимметрия, свободное планирование и хаотичное размещение построек и насаждений. Это вертикальное озеленение, извилистые тропинки, деревянная калитка с вьющейся лозой, аккуратно постриженные зеленые газоны и кустарники, дорожки из плитки и декоративные изделия ручной работы.
- Альпийский. Нотки горного ландшафта и каменный декор. Желательно, чтобы участок находился на небольшом возвышении и имел рельефную почву, это усилит эффект. Зонирование производится многоуровневым способом, никаких сплошных перегородок. Для декорирования сооружаются колодцы, искусственные водоемы, пруды и фонтаны.
- Деревенский (Кантри). Отличается естественностью, легкой небрежностью и непринужденностью. Такой участок оформлен яркими красками, украшен деревянным забором с витым растением, зеленым садом и богатым огородом с густо высаженными грядками. Повсюду могут быть расставлены глиняные горшки, деревянные бочки, скворечники, архитектурные элементы в виде причудливых животных из камня, глины или древесины.
- Восточный (Японский). Это спокойствие, гармония и единение с природой. Это обилие водоемов в виде искусственных прудов с мостиками, ручейков, чаш и декоративных фонтанов. Стиль подчеркивают изгороди из бамбука, беседки с крышами в японском стиле, мощеные дорожки и скамейки из камня, извилистые коряги, балки и канаты.
- Хай-Тек. Оформление в духе, динамики, новизны и современности. Стиль отличается контрастными цветами, обилием пластика, стекла и металла. Такой ландшафт характеризуют оригинальные и нестандартные формы построек, декора, грядок и стрижек насаждений. Украшать участок может светодиодная подсветка, установленные в садовой зоне зеркала и абстрактные скульптуры.
Варианты вдохновляющих идей дизайна загородного участка с примерами на фото представлены на видео ниже.
Нормы размещения объектов на участке
Чтобы после завершения строительства спокойно выращивать растения, отдыхать и наслаждаться природой, необходимо придерживаться норм, позволяющих размещать постройки на определенном расстоянии друг от друга. Строительные нормы и правила (СНиП) – документ, который содержит всю необходимую информацию по размещению строений, ограждений, зеленых насаждений на участках.
Между участками соседей забор должен быть не выше 1,5 м., наружный забор может достигать 2,2 м.
Расстояние от постройки до границы территории определяется материалом, из которого выполнено строение:
- От деревянного дома при строительстве другого деревянного здания нужно отступать 15 м., при строительстве бетонного, каменного, кирпичного дома – 10 м.
- Между кирпичными, бетонными домами, имеющими деревянные перекрытия, нужно выдерживать минимальное расстояние 8 м.
- Здания без деревянных перекрытий можно располагать на расстоянии 6 м.
- Дома с несколькими этажами можно возводить на минимальном расстоянии 15 м.
Обустройство двораИсточник landshaftadvice.ru
Участок с домом, баней и гаражомИсточник svoidomstroim.ru
Правила основаны на противопожарных нормах. Возникший пожар на одном участке может при определенных условиях быстро распространиться на соседние участки.
Сарай должен находиться в 1 м. от забора. Уклон ската крыши должен быть направлен на свой участок.
Постройка, в которой планируется выращивание животных, а также теплица на органическом удобрении, должны располагаться в 4 м. от забора соседей.
Строения с повышенной пожарной опасностью должны быть размещены далее чем 5 м. от ограждения соседей.
Если остальные строения удалены на 6 м. от забора, то гараж можно разместить на расстоянии 1 м.
Душ, туалет и баню, работающую на газу, можно размещать не ближе 2,5 м от ограждения.
Двухэтажный особнякИсточник m-strana.ru
Кустарники можно высаживать на расстоянии не менее 1 м., деревья средних размеров – не ближе 2 м., большие – не ближе 3 м. Измерять удаленность деревьев нужно от ствола. Деревья могут вырастать до очень больших размеров (грецкий орех), создавая тень на участке соседей. В дальнейшем это может стать причиной спора, который решится не в вашу пользу. Лучше иметь письменное согласие соседей на посадку такого дерева.
Озеленение участка: разнообразие насажденийИсточник landshaftdizajn.ru
Между жилым домом и постройками с повышенной эпидемиологической опасностью также должно быть определенное расстояние:
- Душ, баня, сауна, туалет, компостная куча должны быть удалены минимум на 8 м. от дома.
- Туалет с выгребной ямой, постройки с животными должны находиться минимум в 12 м. от дома.
При возведении жилого дома нужно придерживаться правила: жилой дом должен находиться от забора на минимальном расстоянии в 3 м.
Как визуально увеличить участок
Ощущение пространства большего, чем есть на самом деле, можно получить разными способами, и выбор правильного забора — только первый шаг на этом увлекательном пути. В дизайне участка на 2 сотки накоплено немало хитростей, позволяющих изменить перспективу и зрительно расширить границы. На практике чаще всего используются следующие идеи:
Акцент на плавных линиях. Не обязательно закладывать дорожку с множеством изгибов и петель, съедающую драгоценные квадратные метры. Сделайте ее умеренно извилистой так, чтобы конечная точка скрывалась за зеленью или постройкой, и вы получите полное ощущение глубокого пространства.
Дорожка, уходящая вдальИсточник www.botanichka.ru
Отвлекающие насаждения
Если вы не хотите отказываться от глухого забора, сделайте так, чтобы внимание на нем не задерживалось. В этом помогут растения: вьющиеся (хмель, девичий виноград) и хвойные (туя, можжевельник)
Композиция с хвойными растениямиИсточник mtdata.ru
Декоративные композиции из растений
Высаженные по участку, они обращают на себя внимание, отвлекая от желания оценить размеры территории. Упор следует делать не на обычные клумбы, а на вертикальное озеленение
Впечатляющий цветочный декор можно создать с помощью шпалеры у беседки или арки над дорожкой. Из цветов в вазонах или кашпо подучится вертикальная клумба-каскад на стене дома или заборе.
Пример вертикального озелененияИсточник i.pinimg.com
Использование декоративных элементов. Альпийская горка, сухой ручей, мини-водоем усложнят ландшафт и сделают его более привлекательным.
Иногда хозяева совершают ошибки, которые заставляют выглядеть небольшую территорию еще меньше. В их число входит высаживание растений только по периметру участка и использование крупноформатной плитки для мощения дорожек. Плохо смотрится и незамаскированный глухой забор, в который то и дело упирается взгляд.
Новый взгляд на клумбуИсточник i0.wp.com
Искусственный каскадИсточник www.walsallcs.com
Организация освещения на участке
Благодаря грамотному освещению вечером и ночью можно безопасно ходить по усадьбе, а также не волноваться за сохранность урожая и ценных вещей.
Правила устройства освещения:
- Выбирать светильники нужно с учетом их предназначения: основное, охранное или декоративное освещение.
- Для подсветки у калитки и входа в дом используют фонари или подвесные лампы.
- В качестве охраны установите светильники с датчиком движения, оснащенными реле или таймерами.
- Для веранды и беседки можно комбинировать сразу несколько типов светильников: напольных, подвесных, настенных.
- Организуя освещение, составьте подробную схему электропроводки, обеспечивающую защиту кабеля.
Освещение
Осветительные приборы помогают ориентироваться на участке в темное время суток
Правильно подобранные и установленные фонари помогают скрыть недостатки и акцентироваться внимание на интересных местах
Для освещения используют энергосберегающие или диодные лампы. Такое освещение потребляет мало электроэнергии, но не уступает по силе света стандартным лампам накаливания. Дизайнеры отдают предпочтение желтому свету. В темное время он не ослепляет и выгодно подчеркивает особенности дизайна.
При освещении дорожек предпочтительно использовать светильники на солнечных батареях. Они расходуют энергию солнца и не требуют наличия проводки.
Обратите внимание! Главный недостаток осветительных приборов на солнечных батареях – стоимость. При создании бюджетного варианта дизайна садового участка на 6 соток своими руками по фото такие осветительные приборы не используют. Для экономии средств приобретают недорогие светильники для дорожек
Для экономии средств приобретают недорогие светильники для дорожек.
Тенистая часть сада
Создавая дизайн дачного участка своими руками нужно учитывать все мелочи. Одним из таких каверзных моментов можно считать заполнение тенистой части сада. Часто, неопытные садоводы из-за своей неопытности просо оставляют эту зону под заросли сорняков, не страшно, если это неприметный участок за домом, куда сложнее тем, у кого это оказывается парадной зоной дома.
На самом деле существует много теневыносливых культур, конечно они не будут плодоносящими или обладающими пышным цветением, чаще это декоративнолиственные растения. Создавая разнообразные сочетания фактур и оттенков можно достичь хорошего декоративного эффекта.
Глянцевые округлые листья хосты будут контрастно смотреться в дуэте с перистыми вайями папоротника на переднем плане. Для фона хорошо подойдут высокие папоротники, на пример, страусник. При необходимости можно создать газон из почвопокровных растений таких как кислица, копытень или ландыш.
Виды планировки
После того, как расставлены все приоритеты в использовании земли, определяемся со стилем оформления участка.
Регулярный классический стиль предполагает круговую или прямолинейную сеть дорожек с центральной аллеей, которая оформляется более декоративно, а по бокам располагают деревья, кустарники, цветочные клумбы или огородные грядки. Хозяйственные постройки при этом размещаются по периметру участка.
Природный или английский стиль (более хаотичный) характерен тем, что посадки делают смешанного типа, деревья и кустарники образуют живописные группы, а между ними на солнечных полянах располагают грядки или цветочные клумбы. Дорожки прокладываются в удобных местах с естественными изгибами. В тенистых местах устанавливают беседки и искусственные водоемы или ручьи. В таком саду приятно проводить время, но трудно ухаживать за растениями, так как трава и полевые цветы – это и часть природного газона, и сорняки для овощных и цветочных посадок.
Стилевые решения для маленького участка
Чтобы оформление территории смотрелось гармонично, необходимо стилевое единство. Плюс, заранее определенная общая идея будут помогать вам выбирать растения и небольшой декор для уже оформленного участка в дальнейшем.
Необходимо выбрать такое оформление сада, чтобы на него было приятно смотреть
Наиболее распространены сегодня три стиля оформления.
Восточный колорит
Чаще всего владельцы небольших участков обращаются к опыту японцев: они знают толк в облагораживании малых территорий. Чего стоят только всемирно известные сады камней, вдохновляющие красотой минимализма.
Восточный стиль позволяет максимально эффективно использовать небольшое пространство
Вот какие еще идеи оформления можно позаимствовать в типичном японском саду:
- миниатюрные деревья, выглядящие в точности, как настоящие, но значительно меньшего размера;
- низкие кустарники, мхи;
- изгороди из легких реек;
- водопады.
Если планируются постройки, хорошим решением будет оформление беседки в виде пагоды — это подчеркнет выбранный стиль.
Сад из камней, созданный по японским мотивам, отличается лаконичностью и неприхотливым уходом
В восточном стиле нет ни одной лишней детали. Если вы сажаете деревья, то они должны быть вишневые, сливовые, чтобы они украшали сад максимально долго. Летом они будут полезны своими плодами, а весной превратят сад практически в японский, с “сакурами”.
Дворцовый стиль
Детали такого стиля вполне возможно вписать на небольшой участок, но будет посложнее. Здесь придется взвешивать количество элементов, их размер, чтобы все смотрелось аккуратно.
Основой сада в дворцовом стиле служат симметричные посадки кустарников под стрижку
Дворцовый стиль включает:
- аккуратные кустарники, подстриженные на одной высоте;
- ухоженные клумбы или свежий газон;
- растения, размещенные в изящных вазонах;
- красивые скамейки;
- кованые декорированные арки.
Заранее подумайте, готовы ли вы к ограничениям, которые накладывает дворцовый стиль. Никакие колокольчики и ромашки тут не допустимы! Только кустовые розы и другие растения, придающие элегантный вид.
В укромном уголку такого сада можно поставить каменную скамейку в духе прошлых веков
Теоретически это дорогой и помпезный стиль, поэтому смотрите на идеи участков, оформленных в дворцовом стиле, и выбирайте, что применимо на ваших 5 сотках. В том числе, с учетом бюджета. Например, дорого и интересно будет смотреться домик, оформленный колоннами, каменные скамейки, но менее затратны несколько каменных ваз с цветами.
Сад-пейзаж
В противоположность предыдущему стилю, этот разрешает практически все привычные и простые пейзажи, буйство красок и цветов.
Популярность пейзажного стиля обусловлена желанием владельцев участков создать вокруг себя уголок нетронутой природы
Если вы мечтаете любоваться водоемами, для вас просто создан пейзажный стиль. Центром композиции станет пруд, а дополнительно можно оформить его водопадом и мостиком. Также рядом устанавливается альпийская горка, берег оформляется крупными камнями, и высаживаются растения, которым нипочем повышенная влажность.
Небольшой искусственный водоем украсит участок и предоставит возможность насладится полноценным отдыхом на его берегу
Если вы хотите, чтобы такой сад притягивал взгляд своей красотой круглый год, нужно выбирать растения, цветущие в разное время.
Зимой в России это, конечно, трудно выполнимо. А вот начиная с ранней весны и до поздней осени — вполне возможно. Если вы живете в северных городах, ваш выход — мобильные цветники. Заранее выращенные дома цветы в горшках просто переносятся в сад. При этом появляются дополнительные возможности для экспериментов с расстановкой растений и сменой привычной композиции.
Желающим видеть свой сад привлекательным и в зимнее время, можно порекомендовать хвойные растения – ель колючую, туя западную или казацкий можжевельник
А вот количество деревьев при планировке участка 5 соток лучше сократить, иначе они будут сильно затенять участок. Если без них не обойтись, сгруппируйте с кустарниками по периметру: крыжовников, смородиной. И выбирайте не слишком большие, разлапистые деревья: лучше низкорослые яблони, карликовые пихты, декоративные туи.
Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток
Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:
Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
входная;
садово-огородная;
для отдыха;
цветник.
При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.
Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
дорожки (42 м2).
Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.
Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.
Участок 10 соток
Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.
Участок на 12 соток
Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 м2);
сад (500-550 м2);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.
Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы
Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е
подъезда к участку.
Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).
При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.