«Хрустальный дом» в центре столицы
Пятиэтажная квартира главы «Роснефти» находится в районе «Золотой мили» в комплексе премиум-класса Crystal House. Он расположен по улице Коробейников между Пречистенской набережной и Остоженкой. Уникальное здание построено по проекту архитектора Юрия Григоряна.
ФОТО: kf.expertФасад Crystal House полностью зашит стеклом
Рядом находится знаменитый дом Бутикова и Пречистенская набережная с живописной парковой зоной
Жилой комплекс Crystal House сразу обращает на себя внимание необычной современной архитектурой и обилием стекла, за что и получил название «Хрустальный дом»
Внутри всё обустроено для комфортной жизни элитных владельцев:
- во внутреннем дворике разбит небольшой ухоженный сквер с зонами отдыха и фонтаном;
- территория по периметру ограждена и находится под круглосуточной охраной;
- попасть внутрь комплекса можно только по приглашению владельцев апартаментов.
ФОТО: reapple.ruКаждый из четырёх домов комплекса выделяется уникальной архитектурой
Комплекс премиум класса состоит из четырёх 6-этажных зданий, каждое из которых отличается уникальной архитектурой. Фасад «Кристалл Хауз» отделан высокопрочным стеклом, итальянским керамогранитом и декоративным кирпичом. Для облицовки цоколя использовали натуральный гранит.
ФОТО: crystallhouse.ru«Кристалл Хауз» расположен в тихом районе столицы
На первом этаже находятся просторные фойе, офисы и выходы во внутренний дворик. В клубном доме всего 67 квартир, они расположены со второго по шестой этажи. В цокольном этаже комплекса построена подземная парковка на 287 машино-мест. Въезд для гостей и жильцов дома различный.
ФОТО: crystallhouse.ruОформлением внутреннего дворика занимались ландшафтные дизайнеры
ФОТО: kristall-haus.gethome.ruВнутреннее оформление входной группы комплекса
Соседи Сечина
В комплексе Crystal House с видами на храм Христа Спасителя и Кремль всего 67 квартир. Среди соседей Сечина в основном представители деловых кругов. Есть руководители как полностью частных компаний, так и компаний с государственным участием. Однако их квартиры по размерам с владениями главы «Роснефти» сравниться не могут.
У президента «Ростелекома» Михаила Осеевского в Crystal House есть квартира в 101 кв. м, а гендиректор «Онэксима» Дмитрий Разумов владеет здесь двумя квартирами суммарной площадью 673 кв. м. Жильцами элитного дома стали также сын экс-губернатора Тульской области Леонид Груздев (его отец Владимир Груздев — давний товарищ Сечина), председатель совета директоров Интерпрогрессбанка Николай Соболев, Сергей Пушкин, ранее отвечавший за работу дочерних компаний «АЛРОСА», экс-президент МТС Михаил Шамолин, вице-президент АО «Гражданские самолеты Сухого» Евгений Андрачников, акционер Локо-банка Андрей Северилов, гендиректор Уральской горно-металлургической компании Андрей Козицын и старший вице-президент Сбербанка Юлия Чупина.
Собственником квартиры Игоря Сечина до него был Александр Бородаев – экс-владелец «Руды Хакасии». Сейчас Бородаев вместе с бывшим вице-президентом «Роснефти» Эдуардом Худайнатовым, согласно ЕГРЮЛ, является соучредителем угольной компании «Коулстар». Правда, Бородаев пробыл владельцем пятиэтажной квартиры всего полтора месяца. До этого она была записана на кипрский офшор.
Пентхаус Игоря Сечина
Пятиэтажный пентхаус Игоря Сечина площадью 1 229 кв. м имеет выход на открытую смотровую террасу, а также на крышу. Главная изюминка квартиры – роскошный, с подогревом бассейн под стеклянным куполом, наполненный водой. Плавать в нём зимой в окружении снега – ни с чем не сравнимое удовольствие. В апартаментах, кроме гостиной, нескольких спален и кабинета, есть отдельная винная комната, кинозал и даже сауна с хамамом.
Окна квартиры главы «Роснефти» выходят на четыре стороны и открывают роскошный панорамный обзор на живописный и спокойный район. Из них также отлично просматривается Кремль, Остоженка и Москва-река. Высота потолков на первых этажах 3,2 м, на верхнем ярусе – 4,5 м.
Над оформлением квартиры работала группа ведущих дизайнеров, которые занимаются обустройством жилья премиум-класса. Для пентхауса они выбрали дворцовую классику с элементами патинированной лепнины и обилием натуральных материалов. Полы украсили художественным ковром из штучного паркета. Стены покрасили в нежной светло-молочной и оливковой гамме.
ФОТО: kf.expertНа пол смотровой площадки уложили террасную доску, покрытую защитными составами
Кабинет лидера «Роснефти»
Стены кабинета Игоря Сечина украшают графические рисунки с изображением самолётов. Возле панорамного окна стоит изящный рабочий стол из массива на фигурных ножках. Рядом размещено роскошное кресло с ушками в английском стиле, украшенное каретной стяжкой.
В зоне отдыха установлен уютный диван, изготовленный по индивидуальному эскизу дизайнеров. Напротив стоит мягкая мебель из тёмной натуральной кожи, украшенная каретной стяжкой. Между ними втиснут невысокий журнальный столик на фигурных ножках.
ФОТО: theins.ruКабинет освещает классическая люстра с плафонами чёрного цвета
Комната для переговоров
Главное место в гостиной занимает необычный камин, установленный в нишу стены. Поверхность над ним украшена роскошным барельефом ручной работы с изображением царя зверей.
Стены покрашены в тёплой светлой гамме, на их фоне выигрышно смотрится дизайнерская мебель из массива и мягкие диваны цвета венге. В дополнение к центральной классической люстре из металла и хрусталя на потолке установлены несколько линейных светильников, а также LED-подсветка по периметру комнаты.
ФОТО: theins.ruНа пол в комнате для переговоров уложено мягкое покрытие светло-бежевого оттенка
5 этажей, хамам, кинотеатр и винная комната
27 июля текущего года Сечин стал собственником квартиры по адресу пер. Коробейников, д 1. Площадь жилища – 1229 квадратных метров. Размер квартиры сопоставим с площадкой для игры в хоккей, которым глава госкорпорации увлекся с подачи Владимира Путина.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира Сечина занимает сразу 5 этажей.
Квартира находится в ЖК клубного типа Crystal House – это один из самых дорогих объектов недвижимости в Москве. На фоне окружающей застройки он выделяется фасадами из стекла и юрского камня.
В портфолио компании Edex, занимающейся системой «умный дом», есть проект, который идентифицируется как реализованный именно в квартире Сечина. Совпадает название ЖК и площадь объекта, больше квартир такого размера в этом комплексе нет. «Пятиуровневая квартира в Москве, в самом центре столицы, с бассейном, хамамом, домашним кинотеатром, винной комнатой», – такое описание дает Edex.
Сколько стоит «Хрустальный дом»
Указанная кадастровая стоимость квартиры – 831 млн рублей, но реальная рыночная цена объекта в 2,5 раза выше. По данным ЦИАН, стоимость квадратного метра в этом респектабельном ЖК колеблется от 1,2 до 2,6 млн рублей. Агентство элитной недвижимости Contact Real Estate предлагает приобрести здесь квартиру площадью 660 кв. м за 1 млрд рублей даже без отделки, а на сайте MoskvaDeluxe среди актуальных предложений есть жилье площадью 517 кв. м также за 1 млрд рублей. Владения Сечина в два раза больше, так что рыночную стоимость квартиры можно оценить в 2 млрд.
Если сравнить эту цифру, например, с суммарными тратами «Роснефти» на благотворительность, то выясняется, что жилье Сечина стоит в 11 раз больше, чем компания выделила благотворительным фондам за весь прошлый год (по данным самой «Роснефти» — 174 млн рублей). Общие годовые расходы «Роснефти» на спонсорскую «поддержку масштабных проектов», направленные в том числе на «возрождение духовных и национальных ценностей» – всего 1,2 млрд рублей, почти вдвое ниже цены апартаментов Сечина.
Доходы Игоря Сечина регулярно становятся предметом общественной дискуссии. Декларации топ-менеджеров «Роснефть» в публичном доступе размещать отказывается, хотя эта корпорация принадлежит государству, то есть налогоплательщикам. Из годового отчета для акционеров компании известно, что 11 членов правления «Роснефти», включая Сечина, в 2017 году получили вознаграждение в размере 3 млрд 895 млн рублей. В среднем на каждого топ-менеджера выходит по 354 млн, но поименно размеры вознаграждений компания не раскрывает. В 2016 году Forbes оценил доход Сечина в $13 млн (839 млн рублей по действующему курсу).
При этом Сечин не раз отвергал наличие у него сверхдоходов и неоднократно конфликтовал с изданиями, которые сообщали о его высоких заработках и имуществе. «Новую газету» он через суд обязал опровергнуть сведения о владении яхтой «Принцесса Ольга» за $100 млн (или 6,5 млрд). Также глава «Роснефти» добился удовлетворения иска к редакции Forbes, которая назвала его самым высокооплачиваемым топ-менеджером в России. Выиграл Сечин и суд у газеты «Ведомости», которая рассказала о строительстве дома в Барвихе. Позже ФБК снял этот шикарный дворец с воздуха (рыночная стоимость одной только земли под этим домом – 3,8 млрд рублей).
Даже с учетом того, что Сечин может вполне официально получать около 800 млн рублей в год (если оценки Forbes верны), за 6 лет работы на посту главы «Роснефти» не мог заработать больше 5 млрд рублей (а частным бизнесом Сечин никогда не занимался). При этом стоимость активов, которые СМИ относят к Сечину, минимум вдвое выше.
На просьбу The Insider прокомментировать покупку Сечиным квартиры пресс-секретарь «Роснефти» Михаил Леонтьев ответил: «Ребята, идите в жопу», – после чего положил трубку.
Михаил Леонтьев
Отметим, выше речь идет лишь об активах, принадлежащих Сечину лично, но он пользуется также имуществом, находящимся на балансе у «Роснефти», в том числе резиденциями и бизнес-джетами. О строительстве «Роснефтью» секретной VIP-резиденции на Енисее стоимостью свыше 9 млрд рублей рассказывал этой весной ЦУР. Тогда же стало известно, что компания разморозила строительство штаб-квартиры на Кутузовском проспекте в Москве. Проект оценивается ни много ни мало в $1 млрд (или 65 млрд рублей).
По информации «Собеседника», Сечин пользуется самолетом Bombardier BD-700–1A10 Global Express 6000, купленным через офшорные схемы. Цена элитного лайнера – $55 млн или 3,6 млрд рублей. Всего в авиапарке «Роснефти» числится несколько бизнес-джетов стоимостью в несколько десятков миллионов долларов каждый. Авиаперевозками компании занимается ее «дочка» ООО «РН-Аэрокрафт», которой руководит Сергей Цой – бывший пресс-секретарь мэра Москвы Юрия Лужкова. В прошлом году после скандала с участием Алексея Навального «РН-Аэрокрафт» отменила закупку серебряных чайных ложек стоимостью почти 15 тыс рублей каждая, стаканов для воды по 11,7 тыс рублей и икорниц по 83 тыс рублей.
